Prodej domu • 212 m² bez realitkyQuelkhorner Landstraße 3, , Dolní Sasko

Starý statkářský dům můžete upravit dle vlastních představ, nebo se do něj ihned nastěhovat po několika kosmetických opravách.

Přízemí (EG):

V koupelně v přízemí si můžete odpočinout v rohové vaně a poté se osvěžit v bezbariérové sprše. Dlaždice odpovídají stylu statkářského domu. Aby byl přechod do ložnice či obývacího pokoje – které jsou vybaveny podlahou z masivních dubových desek – pohodlný, je v chodbě umístěno kamna. Samozřejmě máte také možnost a dostatek místa posedět před nimi v křesle. Kuchyně je obložena dlaždicemi a nabízí přímý výhled do zahrady. Využijte mnoho užitných prostor, jako je spižírna a hala, nebo je upravte na další obytný prostor.

Podkroví (DG):

I v podkroví si můžete vychutnat přednosti vany. Koupelna je obložena neutrálními bílými dlaždicemi. Další podlahy v podkroví jsou pokryty laminátem. Díky velkým světlíkům Velux máte přímo nahlédnutí do oblohy, či můžete strávit několik volných hodin na balkoně.

Na pozemku se vám díky přirozenému zalesnění dostává ochrana před pohledy sousedů. Využijte venkovní prostory a množství užitných ploch, například garáž, „bramborový sklep“, který se nachází v zahradě, nebo starou rámovou budovu, jež slouží jako velmi prostorná kůlna. Samozřejmě máte rovněž dostatek místa pro parkování dalších vozidel přímo na pozemku, přičemž prostor na zeleném pásu před vaším pozemkem zůstane volný pro návštěvy.

Detaily o budově:

První záznamy o stavebním povolení pocházejí z roku 1900. Tehdy byla postavena statkářská usedlost s doškovou střechou a tradiční rámovou konstrukcí. Prostorná přístavba s rámovou konstrukcí a skrytý „bramborový sklep“ pravděpodobně rovněž pocházejí z období kolem roku 1900 a jsou dosud k dispozici. Dnešní cihlová budova byla postavena v roce 1952 na starém základu se sedlovou střechou. V roce 1968 bylo podkroví upraveno, čímž byly stanoveny rozměry budovy ve vztahu k dnešní obytné ploše.

V roce 1973 byla na pozemku postavena garáž.

Průběžně byly prováděny drobné i větší opravné a modernizační práce, např.:

– V roce 2002 byla střecha kompletně obnovena, zateplena a byly instalovány nová okna Velux.

– Téměř všechna okna s jednoduchým zasklením byla v letech 2001 a 2013 nahrazena dřevěnými okny s izolačním dvojsklem.

– Plynové kotle pocházejí z let 2013 a 2000.

– Elektroinstalace domu byla obnovena, byly instalovány proudové chrániče (FI).

Makrolokalita:

Quelkhorn se nachází přímo vedle Fischerhude ve Flecken Ottersberg, který má přes 13 000 obyvatel.

Obec Flecken Ottersberg se skládá z vesnic Ottersberg, Fischerhude, Quelkhorn, Otterstedt, Posthausen a dalších.

Oblast obce s její venkovskou atmosférou je protkána četnými potoky řeky Wümme, na jižní straně se rozprostírá rašeliniště, které zahrnuje dnešní oblast Posthausen.

Díky rozmanitým možnostem pro rekreaci v blízkém okolí – zejména díky rozsáhlé nabídce pěších a cyklistických tras – a vynikajícímu napojení na nadregionální dopravní síť (přístup k dálnici A1 a železniční stanici Ottersberg na trati Bremen-Hamburg), je Flecken Ottersberg atraktivním místem k bydlení na okraji Bremenu.

Mikrolokalita:

Pozemek s rodinným domem se nachází u vstupu do vesnice Quelkhorn směrem k Ottersbergu, který je vzdálen přibližně 5 km.

Dálnicový nájezd A1 Stuckenborstel je autem dosažitelný za přibližně 10 minut a nachází se mezi Brémami a Hamburkem.

Zařízení pro každodenní potřeby naleznete přímo ve vesnici Quelkhorn (do okruhu 2 km): základní škola, mateřská škola, sportoviště s různými aktivitami, pekárna, kavárna, rozvoz pizzy, místní restaurace nazvaná Bergwerk (pro společenské akce) nebo Parzivalhof (sociální zařízení) se svými prodejními stánky přímo na statku.

Autobusová zastávka je dosažitelná pěšky přibližně za 5 minut. Autobus vás doveze do okolních vesnic nebo na železniční stanici Ottersberg, kde jezdí trať Bremen-Hamburg.

Nebo můžete vyrazit přímo z vašeho domu přes pole až k okraji lesa a užít si přírodu. Také je možnost vydat se na delší procházku do Fischerhude s přechodem přes řeku Wümme mimo hlavní silnice.

V blízkém Fischerhude (cca 3 km vzdáleném) naleznete:

základní školu, mateřské školy, sportoviště s různými aktivitami, pekárnu, kavárnu, restauraci, zmrzlinárnu, fitness centrum, kulturní a umělecká centra, praktického lékaře, zubního lékaře, bio obchod, lékárnu, Volksbank i Sparkasse.

V nedalekém Ottersbergu (cca 5 km vzdáleném) naleznete:

železniční stanici, základní školu, mateřské školy, školu podle Rudolfa Steinera, Wümmeschule Ottersberg se střední školou, sportoviště s různými aktivitami, pekárnu, kavárnu, restaurace a fast food, zmrzlinárnu, fitness centrum, kulturní a umělecká centra, praktického lékaře, zubního lékaře, specialisty, bio obchod, obchod s nápoji, supermarkety, diskontní obchody, obchod se zdravou výživou, lékárnu, Volksbank i Sparkasse…

Vše, co nenajdete v Ottersbergu, je dostupné v Brémách (cca 28 km vzdálených). Také nákupní centrum „Dodenhof“ v Posthausen s rozsáhlou nabídkou obchodů je vzdálené jen 14 km.

Budova je rozdělena do dvou obytných jednotek – přízemí a podkroví. Jednotky byly více než 10 let pronajímány a předem zrenovovány. Nejsou známy žádné vady. Nájemníci již odstěhovali, takže vám může být dům bez komplikací předán.

Každá obytná jednotka je vybavena plynovým topením s ohřevem vody, umístěným v topné komoře (velká skladová místnost nalevo od hlavních dveří). Sloučení topného systému by mělo být možné drobným zásahem. Při případné výměně tepelného zdroje jsou již všechny potřebné přípojky umístěny ve stejném prostoru. Dále jsou k dispozici samostatné elektroměry, které lze podle potřeby využít jednotlivě nebo sloučit.

Sloučení jednotek je možné bez větších stavebních úprav – stačí znovu aktivovat dveře ve zdi, která dělí halu. V současnosti jsou tyto dveře zablokovány velkou vestavěnou skříní. Alternativně lze případně odstranit zdi, která byla dodatečně postavena v hale.

Obytné jednotky byly při pořizování fotografií ještě pronajímány, a proto jsme z důvodu ochrany soukromí nevytvořili interiérové snímky a ty tak v prezentaci chybí. Tyto fotografie vám rádi dodáme při další příležitosti nebo vám prostory ukážeme osobně.

Prohlášení:

Veškeré údaje byly sestaveny s nejlepším vědomím a svědomím.

Podlahové plány se mohou lišit od skutečného stavu budovy. Zjištěné obytné a užitné plochy – kvůli možným měřicím chybám a odchylkám od původních plánů – neslouží k přesnému vymezení předmětu kupní smlouvy. Rozsah kupovaného předmětu je určen spíše počtem a rozmístěním místností, údaji z katastru nemovitostí a předběžnou důkladnou prohlídkou na místě.