Prodej nebytového prostoru 1+1 • 50 m² bez realitkyBerlin Kreuzberg Berlin 10967

Gastronomický podnik v atraktivní lokalitě v Gräfe-Kiez, který je v současnosti využíván jako restaurace. Má částečnou kuchyň. Prostor restaurace má 50 m² s 15 sedacími místy, přičemž na chodníku lze umístit další stoly. Kromě toho je v sklepě k dispozici sklad o rozloze cca 10 m². Restaurace je plně vybavena, v chodu a může být okamžitě převzata. Dosavadní nájemce požaduje odstupné za inventář a provoz.

Cateringový podnik na špičkové lokalitě v okrese Gräfe, který je momentálně využíván jako restaurace. Disponuje částečnou kuchyní. Jídelna má 50 m² a 15 sedacích míst, přičemž na chodníku je možné umístit další stoly. Navíc se ve sklepě nachází přibližně 10 m² úložného prostoru. Restaurace je plně vybavena, v provozu a může být ihned převzata. Současný nájemce požaduje kompenzační platbu za inventář a provoz.

Gastronomický podnik se nachází na ulici Gräfe, přibližně 250 m od stanice metra (Schönleinstr.) a asi 250 m od kanálu Landwehr. Jedná se o velmi výhodnou polohu s bonitní chutí kolemjdoucích a věrnou stálou klientelou na jednom z nejkrásnějších míst v Berlíně. Dostupnost pro zákazníky je tedy optimální – opravdu se nacházíte v srdci Berlína! V zóně o poloměru 1000 metrů žije přibližně 100 000 obyvatel s odhadovaným příjmem kolem 4,5 miliardy eur. Kvalitní stravování je základní potřebou každého člověka, a to i pro turisty. Pro provozovatele restaurace zde existuje nekonečný potenciál příjmů.

Jsou nutné rekonstrukce nebo jiné úpravy. Současná nájemní smlouva platí do konce února 2027. Aktuální čistý nájem činí 1 404 eur, přičemž měsíční záloha na režii (včetně správcovských poplatků a pozemkové daně) je 130 eur. Celkové měsíční náklady na nájem jsou tedy přibližně 1 535 eur. Pokud nebude nájemní smlouva vypovězena, pokračuje na dobu neurčitou. Vztah s majitelem a pronajímatelem je dobrý a za posledních 6 let nebyly žádné problémy.

Nutné jsou opravy nebo jiné úpravy. Současná nájemní smlouva platí do konce února 2027. Pokud smlouvu nevypovíte, bude pokračovat na dobu neurčitou. Vztahy s majitelem a pronajímatelem jsou dobré a během posledních šesti let nebyly žádné problémy.