Prodej domu 6+1 • 159 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Vítejte ve vašem novém domově! Tento samostatně stojící rodinný dům s přibližně 159 m² obytné plochy a pozemkem o rozloze cca 350 m² vytváří ideální prostředí pro rodiny, páry nebo koncepty vícero generací. Světlé místnosti a promyšlené uspořádání vytvářejí přívětivou atmosféru, která vás zve ke krotkému usazení a pocitu domova.

Dům byl v poslední době využíván jako dům pro dvě rodiny – tedy dvě generace – což je zřejmá výhoda pro všechny, kdo kladou důraz na flexibilitu bydlení. Každá jednotka má vlastní předsíň u vstupu, což obyvatelům zajišťuje soukromí a umožňuje plynulý každodenní život.

V přízemí i nadzemí na vás čekají útulné obývací i ložnicové prostory, doplněné praktickým uspořádáním umožňujícím jak společný život, tak i možnost ústraní. Velká okna vpouštějí spoustu denního světla a otevírají pohled do zeleně. Dva švédské kamna pak v chladnějších zimních měsících zajišťují teplo a útulnou atmosféru, která okamžitě navozuje pocit domova.

Terasa a balkon jsou orientovány na jihozápad a nabízejí skvělé místa k vychutnání slunce téměř až do večerních hodin – ať už u odpolední kávy, při společenském setkání nebo jen při pohledu do přírody.

Každodenní praktičnost a flexibilita: několik parkovacích stání, praktické úložné prostory a promyšlené uspořádání interiéru dělají z domu ideální volbu pro různé životní situace. Ať už jde o společné bydlení, vícegenerační bydlení nebo občasné pronajímání, dům se přizpůsobí vašemu životu a poskytne prostor pro individuální rozvoj.

Modernizace a rekonstrukce:

– Tepelná izolace fasády

– Praha z roku 2002

– Okna, dveře a balkónové dveře (cca 10 let, plastová, dvojskla)

– Koupelna v nadzemí (cca 10 let)

– Terasa v přízemí cca 5 let

– Průběžné rekonstrukce

Pozemek nabízí dostatek místa k odpočinku, hře a kreativnímu vyžití. Děti se mohou bezpečně hrát na dvoře i na zahradě. Velká posuvná brána zajišťuje soukromí a bezpečnost. Zahrada láká k zahradničení, ať už jde o záhony, herní a jídelní kout nebo prostě jen o místo ústraní v přírodě. Velká terasa v přízemí a balkon v nadzemí, oba orientované na jihozápad, jsou ideálními místy pro slunná odpoledne a romantické západy slunce.

Denní praktičnost a flexibilita: několik parkovacích stání, praktická úložná místa a promyšlené uspořádání interiéru dělají z domu ideální volbu pro měnící se životní situace. Ať už jde o společné bydlení, vícegenerační bydlení nebo částečné pronajímání, dům se přizpůsobí vašemu životu a poskytne prostor pro osobní rozvoj.

Okolí:

Nemovitost se nachází v klidné okrajové části obce Meißenheim, ihned sousedící s poli, loukami a lesy. Příroda začíná přímo u vašich dveří: procházky a cyklostezky vás zvou k aktivitám na čerstvém vzduchu. Sousedství je přátelské a vyznačuje se dobrým sousedským vzájemným vztahem. V obci najdete mateřskou školu, základní školu, pekárnu a možnosti nákupu.

Díky blízkosti dálnice se rychle dostanete směrem k Freiburgu, Karlsruhe nebo Štrasburku. Města Lahr (cca 15 km) a Offenburg (cca 22 km) jsou taktéž dobře dosažitelná. Pro volný čas a odpočinek lákají nedaleké Rýn, krásné rybníky i bohatý společenský život v obci.

Tento samostatně stojící rodinný dům spojuje solidní základy s velkým rozvojovým potenciálem a jedinečným životním pocitem. Zde naleznete klid, bezpečí a prostor pro osobní rozvoj. Ať už hledáte útulný domov pro celou rodinu, vícegenerační bydlení nebo možnost částečného pronájmu – možnosti jsou pestré. Díky balkonům a terasám se západy slunce, blízkosti přírody a útulnému teplu švédských kamen zažijete životní styl, který vytváří pocit domova.

Další vybavení:

– Okna s izolačním a dvojitým zasklením (cca 10 let)

– Na všech oknech rolety a protoumrazové síťky

– Centrální olejové vytápění (rok výstavby 2002), rozvody tepla a topení izolovány

– Fasáda s tepelnoizolační nátěrem

– Podlahy pravidelně obnovovány

– Dvojgaráž s elektrickým otvíračem garážových vrat a přístavbou pro dílnu, uskladnění (např. dřeva)

– Dvůr s velkou posuvnou bránou

– 2 vestavěné kuchyně (v přízemí a nadzemí)

– Nově zrekonstruovaná koupelna v nadzemí (cca 10 let)

– 2 útulná švédská kamna jako další zdroje komfortního tepla

Zvláštnosti:

– Velký potenciál k dokončení: stodola (plány a stavební povolení jsou připraveny) a podkroví

– Stavební žádost o rozšíření již podána a schválena

– Flexibilní možnosti využití: rodinný dům, dům pro dvě rodiny, vícegenerační bydlení nebo vlastní bydlení s částečným pronájmem

– Okamžitě k nastěhování

– Komfort bydlení bez rozsáhlých rekonstrukčních prací – stačí malířské úpravy a případně částečné obnovení podlah

Vizuální návrhy a nápady na zařízení:

Zobrazovaný půdorys ukazuje, jak může být přízemí ještě otevřenější a světlější: světlé barvy, otevřená vstupní hala, přívětivé světlé schodiště a prostorná otevřená místnost pro obývání a jídelnu. Tyto nápady slouží jako inspirace, jak jednoduše odhalit potenciál domu.

Obě byty jsou prázdné a NEJSOU pronajaty.