Prodej domu 5+1 • 101 m² bez realitkySchwazer Str. 8a, , Bavorsko

Vítejte ve vašem novém domově s potenciálem! Tento okouzlující řadový dům střední velikosti z roku 1977 se nachází v klidné části Mindelheimu na adrese Schwazer Straße 8a a překvapuje svou solidní konstrukcí a mnohostrannými možnostmi využití. Obytná plocha činí přibližně 101 m² a je rozdělena do dvou pater:

• Prostorný obývací pokoj s dostatkem denního světla a přístupem na terasu

• Samostatná kuchyň s jídelnou

• Praktické hostinské WC v přízemí

• Tři ložnice v patře

• Koupelna se světlem denního svitu

K tomu náleží také zcela podzemní prostor o užitné ploše cca 42 m², který zahrnuje:

• Hobbysál

• Prádelna

• Topenářská místnost

• Skladová místnost

Zvláštním lákadlem je půda o rozloze cca 40 m², kterou je možné dokonale přestavět – ideální pro další pokoj, kancelář nebo ateliér.

K domu náleží také samostatná garáž. Nemovitost se nachází ve stavu vyžadujícím rekonstrukci, avšak nabízí velký potenciál pro individuální úpravy a dlouhodobé zhodnocení.

Dům se nachází na adrese Schwazer Straße 8a v klidné a rodinné obytné čtvrti Mindelheimu. Lokalita kombinuje příjemné ticho s vynikající dostupností:

• Blízko centra, ale přesto v klidu

• V blízkosti se nacházejí obchody, pekařství, lékárna, školy a mateřská škola

• Historické staré město s kavárnami, restauracemi a kulturními zařízeními je dostupné pěšky

• Výborná dostupnost k nádraží v Mindelheimu (spojení do Mnichova, Augsburgu, Memmingenu)

• Autostráda A96 je dosažitelná během několika minut – ideální pro dojíždějící

Tato lokalita osloví jak rodiny, tak i pracující osoby nebo investory, kteří kladou důraz na infrastrukturu a dobrou sousedskou komunitu.

Následující vybavení, jako je topení, okna a koupelnový nábytek, je již zastaralé a pravděpodobně bude třeba je obnovit:

• Centrální topení na olej

• Plastová okna s izolačním dvojsklem

• Koupelna s vanou a toaletou v patře

• Samostatné hostinské WC v přízemí

• Masivní konstrukce

• Možnost přestavby půdy

• Úplně zkolaudovaný sklep

• Garáž přímo u domu

Dům momentálně není obýván a lze jej krátkodobě převzít. Využijte tuto příležitost a vytvořte si dům v atraktivní lokalitě s velkým potenciálem podle vlastních představ!

Uvedená kupní cena 380 000 € slouží jako orientační hodnota. Zájemci o koupi mohou po prohlídce podat závaznou nabídku.

Prodej bez provize – Prodej probíhá bez makléře, přímo od vlastníka. Makléřská provize není účtována.

Kupní náklady (notář, katastr, daň z převodu nemovitosti atd.) nese kupující. V Bavorsku se tyto náklady obvykle pohybují kolem 5 % z kupní ceny.