Pronájem bytu 3+kk • 87 m² bez realitkyHerderweg 1D, , Severní Porýní-Vestfálsko

Poptávky prosím zasílejte e-mailem!

Předběžné informace pro zájemce o pronájem:

- k pronájmu vhodné: malá rodina nebo páry (pracující), nejlépe středního věku

- pronajímatel předpokládá předložení SCHUFA-výpisu BEZ negativních záznamů a pravidelný příjem

- domácí mazlíčci nejsou povoleni

- datum nastěhování od 01.12.2025

- minimální doba pronájmu: 2 roky (!)

- spotřeba energie činí 67 kWh (m²*a) | plynové podlažní topení

- rok výstavby: 1982

NÁKLADY a další podrobnosti:

- nájemné (bez služeb): 650,-€ (měsíčně)

- provozní náklady: cca 180,-€, plus topení a elektřina

- v provozních nákladech jsou zahrnuty: úklid schodiště, voda, odpad apod.

- kauce: 1.300,-€ (2x nájemné bez služeb)

- je možné si pronajmout také parkovací místo pro auto nebo garáž

- kuchyň může být v případě potřeby převzata od předchozího nájemníka

POPIS NEMOVITOSTI:

Tento kvalitní byt s 3,5 pokojovými prostory a balkonem se nachází v prvním nadzemním podlaží klidného a upraveného obytného domu s příjemným okolím a přátelským sousedstvím v žádané lokalitě Flürens, přímo u lesa.

Byt zaujme svým výrazným a moderním dispozicím, které nabízí vynikající uspořádání s promyšleným konceptem místností – prostorná část pro obývání, jídelnu a kuchyň je oddělena od soukromé ložnice s vlastním druhým koupelnou.

Velmi příjemné, klidné a vyhledávané bydlení přímo u Diersfordter Wald.

V bezprostředním okolí, dosažitelném pěšky, se nachází tržní náměstí se zázemím, obchodní centrem REWE, dále lékaři, banky a pekárny. Také 3 mateřské školky a základní škola jsou v bezprostřední blízkosti a dosažitelné pěšky. Centrum Weselu je vzdáleno cca 5 km. Sportovní kluby, jako je fotbalový klub Grün-Weiß Flüren a tenisový klub Blau-Weiß Flüren, nabízejí ve městě širokou škálu sportovních aktivit. Rozmanité volnočasové možnosti pak poskytuje i nedaleké okolí Auesee a riviérová promenáda.

ROZMÍSTĚNÍ:

V "přední části" bytu naleznete prostorný a otevřený obývací pokoj s jídelním koutem, ke kterému přiléhá částečně otevřená kuchyň.

Velmi světlá a příjemná atmosféra je zajištěna velkými panoramatickými okny, která naplňují místnosti denním světlem.

V "zadní části" bytu se nachází 2 ložnice, "hlavní koupelna" a malá chodba, ze které jsou jednotlivé místnosti přístupné.

Další místnost se nachází v přízemí (suterén), kam vede vlastní schodiště, a z níž je přístup do samostatné sprchy a samostatné technické místnosti.

K pohodlnému a kvalitnímu vybavení patří mimo jiné 2 koupelny (vačka i sprcha) a praktické venkovní rolety v ložnicích. Balkon orientovaný na slunný jih je poněkud "vnitřní" a označuje se jako loggia, nabízí dostatek místa pro stůl se židlemi a disponuje navíc markýzou.

Informace a popisy nemovitosti obsažené v tomto inzerátu, v přílohách a plánech vycházejí výhradně z údajů poskytnutých pronajímatelem, zmocnitelem nebo dalšími třetími stranami. Jejich úplnost a faktická správnost jsme nekontrolovali. Za správnost a úplnost uvedených údajů tudíž neneseme odpovědnost.

Ochrana osobních údajů:

Všechny osobní údaje samozřejmě zacházíme s maximální důvěrností! Podléhají ochraně osobních údajů a nejsou předávány třetím stranám; jsou využívány výhradně pro kompletní vyřízení Vaší poptávky a jako náležitost našeho prokazování. Neposíláme Vám reklamu či podobné materiály poštou či e-mailem. Vaše údaje budou po ukončení vyřízení poptávky vymazány, pokud budete takto požadovat a pokud nebrání zákonné povinnosti uchovávání.

Vyhrazeno pro omyl a přechodný pronájem.

Údaje dle § 5 TMG:

Pronájem nemovitostí

Astrid Pünchera

Hasenweg 41

46487 Wesel

Kontakt:

Telefon: +49 281 79 875 741

E-mail: vermietung@puenchera.de

Státní orgán dohledu:

Povolení k provozování živnosti podle § 34c obchodního zákoníku (GewO) vydal okres Wesel.

Identifikační číslo k DPH:

DE293514809