Prodej domu 5+1 • 133 m² bez realitkyOldenburg Bümmerstede Niedersachsen 26133

Tento zmodernizovaný architektonický dům byl postaven v roce 1996 masivní konstrukcí a okouzlí svou přehlednou architekturou, světlými prostory a kvalitními detaily vybavení. Na přibližně 132 m² obytné plochy se rozkládá pět pokojů, které nabízejí rozmanité možnosti využití jak pro malé rodiny, tak pro páry. Světlý obývací a jídelní kout s krbem tvoří srdce domu. Odtud je přístup na prostornou terasu, která byla v roce 2017 obnovena pomocí WPC desek a atmosférického osvětlení. Nabídku dále doplňuje udržovaná zahrada s koi rybníkem, přístřešek na auto, zahradní domek a dílna. Díky průběžným modernizacím od roku 2015 se nemovitost prezentuje ve vynikajícím stavu a je k nastěhování k dispozici dle domluvy v krátké době.

Dům se nachází v klidné, zadní části oblíbené čtvrti Oldenburg-Bümmerstede. Ulice, kde se nachází, je určena jako dětská hřišťová ulice a převážně je osídlena rodinnými a dvojrodinnými domy. Zvláštností je přímý přístup z pozemku na zrenaturalizovanou nábřežní plochu bývalého nájezdu železnice Krusenbusch – rekreační oblast, která nabízí vysokou volnočasovou hodnotu pro pěší a milovníky přírody. Centrum Oldenburgu je dosažitelné autem asi za 10 minut, stejně jako školy, mateřské školy a možnosti nákupů v blízkém okolí. Kombinace bydlení blízko přírody a dobré infrastruktury činí tuto lokalitu obzvlášť atraktivní.

Dům disponuje kvalitními podlahami z pravého dubového dřeva v obytných a ložnicových prostorách a moderními dlaždicemi v kuchyni, koupelnách a chodbách. Koupelny byly v roce 2020 kompletně zmodernizovány a vybaveny bezzedovými sprchami, podlahovým vytápěním a stylovými armaturami. Moderní vestavěná kuchyň se značkovými spotřebiči je zahrnuta v kupní ceně. Elektrické markýzy a venkovní osvětlení, funkční krb a velká terasa s WPC deskami dokončují vybavení. Udržovaná zahrada včetně koi rybníka, carportu se skladovacím prostorem na dřevo a zahradního domku poskytuje další komfort.

Jedná se o soukromý prodej, dotazy realitních makléřů nejsou vítány. Ke kupní ceně se pro kupujícího vztahují pouze obvyklé vedlejší náklady spojené s nabytím (daň z nabytí nemovitosti, náklady na notáře a soud). Nemovitost je nabízena formou dražby. Požadovaná cena činí minimálně 530 000 €. Zájemci jsou žádáni, aby své kupní nabídky předložili písemně do 05.10.2025. Konečné schválení nákupu vyžaduje písemné potvrzení financování bankou.

Dražební řízení má za cíl nalezení kupní ceny odpovídající tržním podmínkám. Pro prodávajícího je toto řízení ne závazné – vyhrazuje si právo nepřijmout žádnou z obdržených nabídek. Právně závazná kupní smlouva vzniká výhradně prostřednictvím notářského ověření.

Převzetí nemovitosti je možné po dohodě, avšak nikoliv před koncem roku 2025/začátkem roku 2026. Termíny prohlídek si rádi domluvíme emailem. Prosíme Vás, abyste nám zaslali své kompletní kontaktní údaje (včetně telefonního čísla a e-mailové adresy) a krátkou informaci o Vaší finanční situaci.