Prodej domu 4+1 • 220 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tento stylový rodinný dům z roku 2002 spojuje vysoce kvalitní bydlení s moderním komfortem a s nádherně upraveným, neprůhledným pozemkem. Dům je průběžně modernizován – naposledy v roce 2025 – a představuje nemovitost ve špičkovém stavu, která nabízí 220 m² obytné plochy na pozemku o rozloze 1 000 m².

Hlavní přednosti na první pohled:

• 220 m² obytné plochy, otevřených a prostorných

• 1 000 m² zarostlý, neprůhledný pozemek s kapraří nádrží a saunovým domkem

• Podlahové vytápění po celém domě

• Moderní plynové topení – možnost provozu tepelného čerpadla s minimální námahou

• 5 prostorných teras, ideálních pro relaxaci

• Zahradní domek – lze využít také jako pokoj pro hosty nebo kancelář

• Velká dvojgaráž se dvěma elektrickými vraty a přímým vstupem do domu

• Možnost bezproblémového přístupu do zahrady i pro větší zařízení nebo stroje

• Elektrická roletní stínění v celém domě

Přízemí – Prostorné a vítající

Otevřený, světlem zalitý vstupní prostor vás uvítá pocitem prostoru a elegance. Moderní kuchyň s integrovaným jídelním koutem a třemi přístupy na terasu je ideální pro rodinný život i přijímání hostů. Přilehlý obývací pokoj ohromuje velkými okenními fasádami s výhledem do zahrady a otevřeným krbem, který v chladnějších večerech vytváří útulnou atmosféru. Stylové hostinské WC doplňuje vybavení přízemí.

Patro – Soukromé útočiště

Impozantní galerie s výhledem do obývacího pokoje a zahrady vytváří pocit velkorysosti. Ložnice, samostatná šatna a luxusní koupelna s volně stojící vanou a sprchovým koutem splňují veškerá přání.

Exteriér – Vaše soukromé útočiště

Zahrada byla navržena s velkou péčí o každý detail: Velká kapraří nádrž, saunový domek a univerzálně využitelný zahradní domek vás zvou k relaxaci nebo práci. Pět různých teras vám umožňuje naplno si užívat průběh dne – od ranního slunce až po podvečerní záři.

Dvojgaráž se dvěma elektrickými vraty nabízí nejen dostatek místa pro vozidla, ale také ideální přístup na pozemek – perfektní pro zahradní práce nebo větší přepravní projekty. Přímý vstup do technické místnosti zajišťuje další každodenní pohodlí.

Shrnutí:

Tento dům nabízí dokonalou symbiózu soukromí, komfortu a stylu – ideální pro náročné lidi hledající to výjimečné. Nemovitost se nachází v nesmírně atraktivní a klidné lokalitě, která je ideální pro milovníky přírody. Přímo naproti nemovitosti se nachází kopec a pastvina pro koně, které nabízejí nepřekonatelný výhled do zelene a podtrhují pocit svobody a přírodního prostředí. Nedaleký les, dostupný pěšky, zve k dlouhým procházkám, běhání i cyklistickým výletům.

I místní občanská vybavenost je optimální: Několik potravinových obchodů se nachází v okruhu 1–3 km a jsou pohodlně dostupné autem nebo na kole. Dopravní spojení je vynikající. Dálnice A3 (sjezd Hünxe směrem na Oberhausen) je vzdálena pouhých 6 km, A59 (sjezd Dinslaken směrem na Düsseldorf) dosáhnete přibližně za 8 km, takže i okolní města jsou rychle a bez problémů dostupná. Další předností lokality je nedaleké rekreační jezero Tenderingssee, oblíbená oblast pro volnočasové aktivity, jež nabízí možnosti koupání, procházek nebo pikniků.

Tato exkluzivní vila zaujme svým vysokým standardem vybavení, který spojuje moderní bydlení s elegantním stylem. Již při vstupu do domu je patrná prvotřídní kvalita zpracování – kvalitní materiály a precizní provedení definují celkový pocit z prostoru.

• Prostorný, světlem zalitý obytný prostor s přímým vstupem na hlavní terasu a do zahrady

• Prémiová podlahová krytina (žula a parkety z masivního dřeva)

• Exkluzivní vestavěná kuchyň s kvalitními spotřebiči značky Miele (skřínek na víno, vestavěný kávovar, trouba, parní trouba, myčka, indukční a plynová varná deska) a kuchyňským ostrůvkem – ideální pro náročné vaření a společenská setkání

• Podlahové vytápění ve všech místnostech zajišťuje příjemné klima – ideálně doplněno moderním řízením místností

• Luxusní vybavení koupelen s bezbariérovou dešťovou sprchou, volně stojící vanou, stylovými armaturami a designovými obklady

• Vestavěné skříně a dostatek úložného prostoru díky zakázkovým nábytkovým řešením.