Prodej pozemku • 530 m² bez realitkyStarnberg Söcking Bayern 82319

Dieses traumhafte Grundstück liegt in einer ruhné uličce pro obyvatele, odkud se naskytuje neomezený výhled na louky, pole a lesy a zároveň je skvěle propojeno s městskou infrastrukturou. Všechno, co je potřeba pro každodenní život – například supermarket, škola, sportovní hřiště či veřejná doprava – je dosažitelné pěšky.

Pozemek rovněž za současných stavebních předpisů umožňuje velkorysý návrh, neboť je možné postavit obytný dům s obytnou plochou až kolem 230 m² (GFZ = 0,45). Platné úřední předběžné rozhodnutí příslušného stavebního úřadu povoluje výstavbu budovy se dvěma podlažími, s výškou stěny 5,77 m a s maximální výškou 7,73 m při zastavěné ploše 110 m² (podíl zastavěné plochy dle provádění § 71 Bavorské stavební vyhlášky). Je možná jak podkroví, tak podzemní garáž.

Pro upřesnění dalších aspektů a detailů stavebních možností je kdykoliv možné sjednat bezplatnou konzultaci s architektonickou kanceláří, která získala platné předběžné rozhodnutí, na kontaktech uvedených v inzerátu. Přesné půdorysy a návrhy ukázkových domů, které lze na pozemku postavit, jsou k nahlédnutí a slouží k ilustraci. Kupující nebudou zatíženi žádnými makléřskými poplatky (prodej bez provize) a konzultace s architektonickou kanceláří neznamená žádný závazek ke spolupráci (jde tedy o nezávaznou nabídku pro zájemce o koupi, kteří si předem chtějí bezplatně vyžádat odbornou radu ohledně místních stavebních předpisů).

V příslušné obytné oblasti platí § 34 BauGB – takže žádný územní plán nepředepsuje konkrétní způsob výstavby. K dispozici je platné předběžné stavební rozhodnutí krajského úřadu Starnberg, které závazně garantuje zmíněné stavební parametrů pozemku, a toto rozhodnutí je k nahlédnutí na požádání zájemců o koupi. Rozdělení pozemku do samostatných částí je možné libovolně; v této obytné zóně nejsou stanovena žádná minimální území pozemků. Rozloha prodávaného pozemku činí přibližně 530 m². Pozemek je čtvercového tvaru a nachází se na něm upravené živé ploty a stromy, které mohou být buď ponechány, nebo odstraněny.

Pozemek se nachází ve vyhledávané části města Starnberg – v městské části Söcking – a je umístěn v klidné ulici pro místní obyvatele v blízkosti přírody, s výhledem na louky a lesy. Zároveň jsou všechny obchody každodenní potřeby dostupné pěšky a známé atrakce města Starnberg, jako například malebné jezero Starnberg, stejně jako vlakové a příměstské spoje do Mnichova, jsou snadno dostupné. Lze s jistotou říci, že poloha tohoto pozemku je pohádková. Přesnější informace o lokalitě a další fotografie pozemku budou zájemcům o koupi poskytnuty na vyžádání prostřednictvím uvedených kontaktních údajů.

Okolí tohoto pozemku se vyznačuje velmi vysokou kvalitou bydlení, neboť nabízí ideální kombinaci přírody a městského života. Blízkost k jezeru Starnberg umožňuje relaxační chvíle u vody a vodní sporty, zatímco přítomnost lesa a luk vybízí ke procházkám. Město nabízí také řadu restaurací, obchodů a kaváren; nedaleko se nachází i pivnice a sportovní zařízení. Výborné spojení s hlavním městem Mnichov činí oblast atraktivní i pro dojíždějící – například k autobusové zastávce se dostanete pěšky za méně než minutu a S-Bahn či regionální vlak, jejichž cesta do Mnichova trvá přibližně 20 minut, jsou rovněž v bezprostřední blízkosti. Ve Starnbergu se nachází také golfové hřiště Gut Rieden, které je snadno dostupné. Známé území zvané Fünfseenland je proslulé svou inspirativní rozmanitostí v oblasti kultury a přírody. Celkově tato lokalita představuje ideální místo pro bydlení pro ty, kteří mají rádi přírodu, ale zároveň si nechtějí nechat ujít městské komforty.

Prodej probíhá bez provize a bez zapojení makléře. Konzultační schůzky s architektonickou kanceláří nebo stavební firmou jsou pro kupující či zájemce zcela bezplatné a nezávazné. Pro sjednání prohlídek nebo konzultací prosím využijte kontaktní údaje uvedené v inzerátu nebo napište na e-mail: sta-immobilien@mailbox.org.

Obrázky zobrazují náčrty možných domů (přesnější informace jsou k dispozici na vyžádání).

Makléřské poptávky nejsou výslovně žádány!