Prodej domu • 321 m² bez realitkyAm Sportplatz 27, , Dolní Sasko

*Architektura s ambicemi*

Čisté linie, prostorné, světlem zaplavené místnosti a promyšlená funkčnost: tento samostatně stojící architektonický dům v Bauhausovém stylu spojuje náročný design s maximální kvalitou bydlení. Na 321 m² obytné plochy zažijete na třech kompletních podlažích prostorný rodinný život bez šikmých střech – světlý, strukturovaný a nadčasově moderní.

*Rodinně navrženo*

Rozložení místností splňuje ty nejvyšší požadavky na každodenní praktičnost a flexibilitu. V přízemí se kuchyně, jídelna a obývací pokoj spojují do světlého, otevřeného obytného prostoru s prvotřídními detaily vybavení. Samostatné hostinské WC se sprchou, funkční technická místnost a přístřešek u vedlejšího vstupu s řešením pro věšák přispívají k promyšleným každodenním rutinám.

V horním patře se nachází soukromá zóna pro rodiče s ložnicí, šatnou a hlavní koupelnou včetně volně stojící vany, sprchy, WC a bidetu. Tři světlé dětské pokoje a vlastní dětská koupelna poskytují prostor pro ústup a rozvoj. Dvě samostatná schodiště zároveň umožňují v případě potřeby realizaci samostatného bytu.

*Práce a život pod jednou střechou*

Příjemně zřízený suterén o ploše přibližně 120 m² nabízí ideální podmínky pro práci z domova, příjezd hostů či koníčky: dva světlé kancelářské prostory, prostorná multifunkční místnost s propojením pro domácí kino, cvičírna s přípravou pro saunu a skladovací místnost zajišťují maximální využitelnost. Veškerá technika domu je zde přehledně instalována – inteligentně navržena a efektivně provozována.

*Výhodná lokalita: městské prostředí v blízkosti přírody*

Wahnbek je oblíbená čtvrť obce Rastede – klidná, upravená a přátelská k rodinám. Školy, školky, obchodní možnosti a městská hromadná doprava jsou dosažitelné pěšky. Blízkost Oldenburgu (cca 10 minut) a rychlé spojení na dálnice A29/A293 poskytují ideální předpoklady pro dojíždějící pracovníky a rodiny s různorodým životním stylem.

*Závěr:*

Tento dům nabízí nejen prostor, ale i postoj – symbiózu architektury, techniky a komfortu bydlení. Pro rodiny s vyššími nároky je to domov, který nejen usnadňuje každodenní život, ale ten zároveň obohacuje.

*Technika, která myslí s vámi*

Dům byl postaven jako efektivní dům dle standardu KfW-55 a je technicky nejmodernější. KNX sběrnicový systém řídí osvětlení, topné okruhy, zastínění a audiovýbavu – centrálně a individuálně programovatelně. Chytrá domácí technika je navíc doplněna o centrální větrací systém s rekuperací tepla, podlahové vytápění na všech úrovních, moderní plynový kondenzační kotel se solární termikou a centrální vysavačový systém.

*Štědrá parcela s ochranou soukromí*

Na pozemku o rozloze 1.410 m² se rozprostírá zelená oáza s vyzrálým oplocením, navržená zahradním architektem. Dva přístřešky pro vozidla – jeden z nich s nabíječkou pro elektromobily – a kůlna pro nářadí a kola se harmonicky začleňují do celkového obrazu. Jabloňové a fíkové stromy, vyhrazená část zahrady pro zeleninu a promyšlená struktura cest činí z této zahrady skutečný životní prostor pod širým nebem.