Pronájem bytu 3+1 • 82 m² bez realitkyJahnstrasse 16, , Bádensko-Württembersko

Tento stylový a kvalitně vybavený 3+1 byt se nachází v klidné obytné čtvrti Leonbergu a okouzlí vás promyšleným půdorysem, moderní architekturou a krásným výhledem do zeleně.

Popis stavebního projektu naleznete také na: https://pandion.de/index.php?id=20&oid=269

Hlavní přednosti:

• Loggia orientovaná na jih a velkorysé podlahové okna zajišťují dostatek denního světla

• Klidná lokalita s krásným výhledem do zeleně

• Parketová podlaha s podlahovým vytápěním a individuální regulací teploty v jednotlivých místnostech pro příjemný bytový komfort

• Kvalitní vestavěné armatury s produkty značek Villeroy & Boch a Hansgrohe

• Výtah přímo od podzemní garáže až ke dveřím bytu

• Výška místností 2,7 m pro prostorný pocit z bydlení

• Hladké Q3 stěnové povrchy zajišťují elegantní vzhled

• Elektrické rolety

• Video interkom

• Trojitá izolační zasklení

• Sklep, stojany na kola, místnost pro kočárky

Nábytek od vlastníka (je součástí pronajatého zařízení):

• Moderní vestavěná kuchyň s nábytkem Nobilia a vysoce kvalitními značkovými spotřebiči Bosch a Siemens (lednice není součástí pronajatého zařízení)

• Obě koupelny jsou vybavené podomními skříňkami pod umyvadlem a dále zrcadlovými či nástěnnými skříněmi, takže poskytují dostatek úložného prostoru

• Šatní skříň IKEA-PAX o šířce 4,2 m v ložnici nabízí velkorysý úložný prostor pro oblečení a další věci

• Skříň na oděvy z masivního dřeva v předsíni

Ostatní:

• Stupňovitá nájemní smlouva: Každé dva roky zvýšení základního nájmu o 50 EUR

• Minimální doba pronájmu: 1 rok

Prohlídka:

Pro získání termínu prohlídky mi prosím zašlete následující dokumenty:

• Sebehodnocení nájemce

• Poslední tři výplatní pásky nebo pracovní smlouvu

• Výpis ze Schufa (od všech zájemců), který není starší než 6 měsíců

Idylicky umístěný před branami Stuttgartu, Leonberg s přibližně 48 000 obyvateli patří do okresu Böblingen. Leonberg nabízí řadu obchodů, restaurací, kanceláří a lékařských ordinací. Velmi oblíbená je také nákupní zóna v krásném historickém centru kolem historického náměstí. Krátké vzdálenosti a veškeré potřeby každodenního života v bezprostředním okolí PANDION LEON podtrhují kvalitu Leonbergu.

V pěší vzdálenosti se nachází několik restaurací, lékařů, dvě pekárny, dvě kavárny i nákupní centrum. Několik barů, fitness center, módních obchodů, zelených a parkových ploch a také knihovna jsou rovněž přímo v okolí.

Díky blízkým příjezdům na dálnice A8 a A81 je Leonberg dobře napojen na regionální silniční síť. Nabídka veřejné dopravy poskytuje rychlá spojení jak do regionu, tak přímo do hlavního města Stuttgartu.

LEONBERGER STARÉ MĚSTO / TRŽNÍ NÁMĚSTÍ

s restauracemi a obchody přibližně 600 m vzdálenými

LEO-CENTER

s dalšími obchodními možnostmi přibližně 1,5 km vzdáleným

PŘÍRODA / VOLNÝ ČAS

Farma s bio produkty asi 1 km od zde

VĚŽ ENGELBERG / MĚSTSKÝ PARK

s jevištěm u jezera přibližně 1,8 km vzdálené

AUTOBUSOVÁ ZASTÁVEČ "STROHGÄU"

asi 230 m (linka 651, 4 minuty do nádraží Leonberg)

ZASTÁVKA S-BAHN "LEONBERG"

přibližně 1,6 km (S6, 25 minut do hlavního nádraží Stuttgartu)

DÁLNIČNÍ PŘIPOJENÍ

Dálniční napojení „Dreieck Leonberg“ přibližně 4 km vzdálené