Prodej domu 3+kk • 73 m² bez realitkyEching Eching Bayern 85386

Pronajatý byt v prvním patře zaujme atraktivní dispozicí a nabízí velmi příjemný pocit prostoru na přibližně 70 m². Prostorná okna dodávají bytu spoustu světla a příjemnou atmosféru. Dům se nachází centrálně naproti radnici a městskému náměstí.

Byt nabízí 3 ½ resp. 4 lákavé místnosti (obývací pokoj, otevřenou jídelnu, ložnici a dětský pokoj/kancelář). Navíc má balkon a úložný prostor. K bytu náleží parkovací místo v podzemní garáži a sklepní kóje.

Budova byla postavena v roce 1973 na základě věcného břemene (platnost do 31.12.2070). Velmi výhodný měsíční poplatek za věcné břemeno činí v současnosti jen kolem 114 €, což je výrazně pod dnešním průměrem.

Všechny důležité zařízení v obci i veřejná doprava (S-Bahn, autobusy) jsou dosažitelné během 5 minut.

Před branami Mnichova, jen 20 km od jeho centra, se byt nachází v komplexu s byty a obchody.

Obec Eching leží v okrese Freising a nachází se na severu Mnichova u linky S-Bahn č. 1 a u dálnic A9 a A92. V bezprostřední blízkosti se nachází autobusová zastávka, která zajišťuje dobrou dopravní dostupnost do všech směrů (S-Bahn, průmyslová zóna, Uni Garching apod.). Obchody se základní potřebou, školky, školy, lékárny, restaurace, lékaři, radnice, kadeřníci a banky jsou dosažitelné pěšky během několika minut.

Četné volnočasové aktivity a výletní cíle v okolí splní veškerá očekávání.

Byt lze převzít přímo od soukromého majitele bez provize.

Obývací pokoj je vybaven parketovou podlahou. Kuchyně, jídelna, chodba a koupelna mají dlažbu. Koupelna byla rekonstruována v 90. letech.

Obývací pokoj cca 19 m²

Ložnice cca 14 m²

Dětský pokoj cca 7 m²

Jídelna cca 10 m²

Kuchyně cca 6 m²

Koupelna cca 5 m²

Úložný prostor a chodba

Balkon 3,6 m²

Dům byl v průběhu posledních 10 let postupně rekonstruován. Poslední rekonstrukční opatření, tepelná izolace fasády, byla dokončena v roce 2021.

Byt je pronajat na dobu určitou do 30. 6. 2026. Po dohodě může být byt obsazen i dříve.