Pronájem domu 5+1 • 130 m² bez realitkySchwaikheimer Str. 19/4, , Bádensko-Württembersko

Moderní světlý řadový dům na konci řady se 5 pokoji, postavený s nízkoenergetickou technologií v Bauhaus stylu.

Orientace východ/západ.

Velký galerijní pokoj s nepřerušovanou skleněnou stěnou orientovanou na jih, s přilehlou střešní terasou o rozloze cca 28 m². Dvě koupelny. Uzamykatelná dvougaráž v rámci podzemní garáže s přímým vchodem do domu.

Lokalita je ideální. Blízko centra, a přesto v zelené oblasti. Pouhých 5 minut chůze k S-Bahn a nákupním možnostem a 10 minut chůze do centra. Všechny školy se nacházejí přímo v místě. Vynikající dopravní spojení, ať už veřejnou dopravou nebo autem. Zástavba je od ulice oddělena, v druhé řadě, ale přesto je pohodlně dostupná autem přes příjezdovou cestu. Přímé okolí láká k dlouhým procházkám v přírodě.

Ideální rozdělení obytných a spací prostor.

V přízemí na vás čekají tři plnohodnotné pokoje a koupelna se sprchou, toaletou a připojením pro pračku. Všechny pokoje jsou obloženy laminátem, koupelna i chodba jsou obloženy dlažbou.

V prvním patře se kromě otevřené kuchyně nachází prostorný obývací/jídelní prostor a další koupelna s vanou, sprchou, toaletou a umyvadlem.

Na půdním patře je kromě galerijního pokoje a střešní terasy umístěno také plynové kondenzované topení se solárním ohřevem teplé užitkové vody. Náklady na vytápění se dále snižují díky ideálnímu rozmístění spálních pokojů v přízemí a obytných prostor v prvním patře a na půdě. Dále dům disponuje kompletním tepelným štítem a větracím systémem s rekuperací tepla. Díky řízenému větracímu systému mohou zůstat okna zavřená, což může být výhodné pro alergiky.

Celý dům je světlý a zaplavený denním světlem.

Střecha, solární technika a fasáda jsou v současné době renovovány.

Základní nájem činí 1360 € + 100 € za dvougaráž, celkem tedy 1460 € měsíčně. K tomu se připočítává 140 € provozních nákladů. Provozní náklady zahrnují mimo jiné dešťovou vodu, pojištění budovy, daň z nemovitosti a náklady na údržbu, stejně jako studenou vodu dle spotřeby.

Do provozních nákladů nejsou zahrnuty individuální výdaje na elektřinu, plyn, odpad a telefon/internet.

Oba motory garážových vrat včetně dálkových ovladačů by měly být odkoupitelné od předchozího nájemce za celkem 100 €.

Dům patří do společenství vlastníků s 9 objekty.

Bez provize, od soukromého vlastníka. Všechny údaje v nabídce jsou poskytnuty vlastníkem a já je sám neověřoval. Makléřské dotazy nebudou vyřizovány.

V případě zájmu nás potěší krátké představení.