Prodej bytu 6+1 • 126 m² bez realitky, Dolní Sasko

Byt v Schneiderbergu, v krásné Severní městské části, se skládá ze šesti pokojů, velmi prostorné haly („Diele“), obytné kuchyně a dvou kvalitně zrekonstruovaných koupelen. Jedna z koupelen je vybavena toaletou, sprchou, vanou a dvěma umyvadly, zatímco druhá má toaletu, sprchu a umyvadlo. Dvě místnosti jsou průchozí, mezi kterými je možné vybourat přepážku.

Byt je orientován na severozápad, a proto je odpoledne krásně osvětlen sluncem, zatímco ve společné zahradě na zadním dvoře se nachází zelené a stinné místo. Rozsáhlý výhled na instituci univerzity a přilehlé parkoviště je neomezený.

Nemovitost

Nemovitost se skládá ze dvou vlastních bytů (dvě listiny vlastnictví), které jsme v roce 2022 spojili přes část společného domu. Vlastnictví 2/18 jednotek přináší dvojnásobný poplatek za správu domu (u nás 450 € odpovídá nákladům na služby včetně spotřeby vody, topení a rezervy sdružení vlastníků).

Byty byly kompletně zrekonstruovány v letech 2018/2019 a dále v roce 2021. Při rekonstrukci byly obnovena elektroinstalace, vodoinstalace, částečně radiátory, koupelny, stropní podhledy i všechny stěny (omítka se sádrovou úpravou a nátěrem). V některých místnostech byly položeny nové podlahové krytiny, avšak typická (částečně opotřebovaná) dřevěná podlaha je stále zachována v celém bytě.

Nemovitost se nachází v rušné obytné čtvrti v severní části Hannoveru. V bezprostředním okolí najdete legendární hospody, restaurace, kavárny, pekárny, lékaře a vše potřebné pro každodenní život. Parky kolem Leibnizovy univerzity i Herrenhäuser Gärten jsou dosažitelné během několika minut chůze.

Použité materiály jsou převážně velmi kvalitní – například v koupelnách byla instalována sanitární technika od Grohe a vana spolu s umyvadly z enamele od Kaldewei.