Prodej bytu 1+1 • 30 m² bez realitkyPater Kolbestrasse 3 Unterschleissheim Unterschleißheim Bayern 85716

Tento udržovaný a v roce 2020 komplexně zrenovovaný byt se nachází v centrální lokalitě Unterschleißheimu, na adrese Pater-Kolbe-Straße 3. Na přibližně 30 m² obytné plochy nabízí moderní vybavení, optimální využití prostoru a atraktivní útočiště v upraveném činžovním domě s výtahem z roku 1984.

Byt je v současnosti pronajatý a je ideální jako investice s hrubým výnosem přibližně 4 %.

Zvláštní výhoda: Prodej probíhá bez provize – kupující není zatížen žádnou makléřskou provizí.

Unterschleißheim patří k nejoblíbenějším obytným lokalitám v severním Mnichově – pouze asi 20 minut do centra města. Ulice Pater-Kolbe-Straße se nachází v klidné a centrální oblasti s vynikající infrastrukturou:

• Nákupní možnosti, kavárny a lékárny jsou dosažitelné pěšky

• Výborné spojení veřejnou dopravou: S-Bahn S1 směrem na Mnichov a letiště

• Rychlý přístup k dálnicím A92, A9 a k letišti

Kompletní renovace v roce 2019: nová koupelna, nové podlahové krytiny, modernizované stěny a elektroinstalace

Jednopokojový byt s promyšlenou dispozicí

Světlý obytný/ložnicový pokoj s udržovanou podlahou

Moderní sprchová koupelna

Výtah v domě

Parkovací místo v podzemní garáži (k zakoupení zvlášť za 19 000 €)

Realitní zprostředkovatelé nejsou vítáni

Provozní náklady p.a.:

1718 € – náklady, které lze přenést na nájemce

710 € – náklady, které nelze přenést na nájemce

Dlouhodobě pronajato – roční základní nájemné: 10 620 €