Prodej pozemku • 693 m² bez realitkyWallgrabenstraße 4, , Bádensko-Württembersko

Tvar a forma:

– Pozemek o rozloze 693 m², parcelní číslo 5156 má přibližně obdélníkový půdorys a je poměrně rovinatý. Má standardní výškové úrovně vůči silnici a sousedním pozemkům. Šířka pozemku u silnice činí cca 15,50 m a průměrná hloubka pozemku je 45 m.

Stav napojení:

Infrastrukturní napojení pozemku odpovídá místním standardům, tj. elektřina, telefon, voda a kanalizace jsou připojeny k veřejným sítím. Jedná se o vyzrálé, únosné stavební podloží. Problémy s podzemní vodou nejsou známy.

Schéma využití:

Přední část pozemku:

– Smíšená zóna, 2 plné podlaží, maximální výška stěny 6,5 m, maximální výška sedlové střechy 12 m. Sklon střechy 35 až 50 stupňů, povolený počet bytových jednotek na obytné budově: 4

Zadní část pozemku:

– Smíšená zóna, 2 plné podlaží, maximální výška stěny 6,5 m, maximální výška sedlové střechy 12 m. Sklon střechy 35 stupňů, povolený počet bytových jednotek na obytné budově: 2

Makro lokalita:

Nejbližší větší města: Heidelberg (18 km), Sinsheim (20 km), Mannheim (30 km), Walldorf, Wiesloch

Přístup na dálnici: A5, A6, spojení Walldorfer křižovatka

Státní silnice: B3 (cca 6,5 km)

Příměstské nádraží: Rot/Malsch (cca 6 km)

K dispozici jsou různé autobusové linky

Nejbližší letiště: Frankfurt (FRA cca 100 km)

Místní lokalita:

Centrální část obce, východně od Wallgrabenstrasse, mezi Leopoldstrasse a Kantstrasse, obchody pro denní potřebu v docházkové vzdálenosti, mateřská škola, základní, hlavní a odborná škola, soukromé gymnázium v obci, další školy v Walldorfu, Wieslochu, Heidelbergu, zastávka autobusu v docházkové vzdálenosti – celkově se jedná o centrální obytnou lokalitu ve St. Leon. Krátké vzdálenosti do zeleně nebo k rekreačnímu zařízení St. Leoner See.

Okolní zástavba:

Převážně obytná zástavba, rodinné domy a dvojdomy postavené v halboffeném uspořádání

Typ silnice:

Obytná ulice, nízký dopravní provoz, většinou lokální doprava, asfaltovaná vozovka, chodníky po obou stranách, pouliční osvětlení, dostupné parkovací možnosti v rámci veřejného prostoru.