Prodej domu 7+1 • 233 m² bez realitky, Sasko-Anhaltsko

Jak by se vám líbilo žít dobře a bezpečně v malebné a krásné oblasti, v místě, které se se svými historickými domy zapsalo do seznamu světového dědictví?

Místo, které má výbornou infrastrukturu a rychlé napojení na dálnici spojující města jako Braunschweig, Halle/Leipzig, ale i Magdeburg, kde najdete veškeré důležité služby jako obchody, školky, školy, lékaře i nemocnici a které zároveň nabízí řadu kulturních zážitků. Pak by tato nemovitost mohla být právě pro vás!

Nemovitost, dokončená v roce 1998, se nachází na pozemku o rozloze 1050 m² a disponuje obytnou plochou 233 m². Je velmi udržovaná, flexibilně využitelná a nachází se v oblasti Quedlinburg-Gernrode. Může být využita jako rodinný dům s případnou přístavbou samostatné jednotky, jako vícegenerační dům nebo také jako pracovna pro sebe zaměstnané, protože návštěvníci mohou být pohodlně přijímáni díky přilehlému veřejnému parkovišti. Možnosti úprav lze navíc optimálně přizpůsobit individuálním potřebám.

Dům byl postaven ve vysoce kvalitním provedení – což se odráží i v jeho dobrém energetickém štítku – s použitím nejlepších materiálů, podlahového vytápění a se střešními přesahy o výšce 1,00 m a 1,50 m s viditelnými příčníky. Na sedlové střeše pokryté betonovými taškami je integrována solární elektrárna o rozloze 10 m², která obvykle od dubna do října zcela zajišťuje ohřev teplé vody, a tak činí i moderní, v roce 2017 zrevidovanou plynovou kondenzaci velmi úspornou.

Přízemí o celkové ploše 142 m² zaujme svým prostorným otevřeným vstupním prostorem s šatnou a návštěvnickou toaletou. Z haly vede cesta do kuchyně vybavené kvalitním italským nábytkem. Odtud – nebo přímo z haly – máte přístup do prostorné jídelny s obývacím pokojem. Otevřený krb přispívá k celkové příjemné atmosféře. Z tohoto prostoru lze také využít 61 m² velký zázemí, který obsahuje dva pokoje, kuchyni, koupelnu a skladovou místnost – a lze jej tak začlenit do celku domu, nebo využít jako samostatnou jednotku či kancelářský blok.

Dalším lákadlem nemovitosti je zimní zahrada o rozloze 54 m², kde vytápěný bazén umožňuje koupání po celý rok.

Podkroví, o rozloze 91 m², nabízí kromě prostorného obývacího pokoje s přilehlým balkonem ještě dvě další místnosti, loggiu, kompletní koupelnu a úložný prostor.

K dispozici je také dvojgaráž a jednoga garáž, které poskytují dostatek parkovacích prostor.

Modernizací na vysokorychlostní internet prostřednictvím širokopásmového nebo optického připojení je také zajištěna digitální budoucnost. Energetický štítek je platný do 22. 6. 2033.

Soukromý prodej! Pro kontaktování využijte e-mail: magica04@web.de

Státem uznávané rekreační místo Gernrode je součástí města Quedlinburg, zapsaného na seznamu světového dědictví, a malebně se nachází na severním okraji nádherného středního pohoří – Národního parku Harz – na tzv. Cestě romantiky.

Ležící v úchvatné lokalitě u Selketal-Stieg, s Osterteichem, četnými přirozenými vodními toky, na ploše 20 ha vodních ploch a více než 2700 ha hustých lesů, toto okolí láká k koupání, rybaření, turistice a odpočinku.

Gernrode samo o sobě nabízí řadu obchodních možností, supermarkety i restaurace. Kromě čerpací stanice, stavebniny, řeznictví a lékárny najdete také několik ordinací, sociálních zařízení, jako jsou domovy důchodců a pečovatelské domovy, byty se sociální podporou, ale rovněž mateřskou školu a základní i střední školu.

Sportovní kluby, cyklostezky a v okolí umístěné golfové hřiště činí z tohoto udržovaného místa s kostelem sv. Cyriakuse ideální a idylické místo pro život. Navíc Quedlinburg se svým zámkovým kopcem, historickými domy (zapsanými jako světové dědictví) a Harzklinikum představuje další argumenty pro bydlení zde. Také zde existuje dobře vybudovaná infrastruktura se spojením na dálnici A36.