Pronájem bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyRosenheim Rosenheim Bayern 83026

Suterén nemusí být vždy temný! Prostřednictvím dvou prostorných světelných dvorků směrem na východ a západ dostává tento byt spoustu denního světla. Obzvláště 20 m² velká obytná kuchyně získává díky západnímu světelnému dvoru světlo a teplo. Pomocí velkých skleněných dveří vcházíte na slunnou dřevěnou palubu světelného dvoru, která je dostatečně velká na umístění stolu a židlí pro večeři venku. Světelný dvůr na východě vpouští ranní slunce do ložnice. Vedle ložnice se nachází šatna a úložný prostor. Koupelna je vybavena bezprahovým sprchovým koutem, záchodem a umyvadlem. K bytu vede dolů schodiště vyrobené z ušlechtilého mušlového vápence.

Byt se nachází mimořádně klidně v velmi málo frekventované rezidenční ulici v Happingu – nedaleko happingerského fotbalového hřiště a happingerské základní školy. K Happingerskému jezeru je to 4 km a přibližně stejně daleko k dálnici A8. Do centra Rosenheimu se dá pěkně projet na kole podél cyklostezky Mangfall (cca 3 km). Ke jižnímu vchodu do nádraží Rosenheim je to pouhých téměř 2 km. Happingerská čtvrť nabízí pekárnu, obchody, restaurace, lékaře i lékárnu.

Záleží nám na kvalitní a ekologické stavbě. Proto jsme dbali na to, aby stavební materiály, energetické zdroje a vybavení splňovaly ekologická kritéria. Co se týče energetického zdroje, rozhodli jsme se pro úsporné dálkové vytápění (primární energetický faktor 0). Izolace domu je provedena pomocí ekologických cihel s dřevovláknovou izolací. Minerální omítka a ekologicky šetrná barva zajišťují příjemné klima v interiéru. Okna jsou vyrobena ze Sarntaler lísky místní firmou a ošetřena netoxickou lazurou. Dveře jsou vyrobeny z FSC certifikovaného dřeva. Ve všech obytných místnostech je položen masivní dřevěný parket z místního dubu, který byl ošetřen olejem. Keramické dlaždice v koupelnách pocházejí z Itálie. Světelný dvůr je opatřen trvanlivou termokieferou. Snadno ovladatelné žaluzie poskytují ochranu před sluncem a zajišťují soukromí.

K bytu náleží parkovací místo (30 EUR) a také krytá stání pro kola.

Byt je k nastěhování k 01.10.2025 nebo později.