Pronájem bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyMarktstr. 11, , Porýní-Falc

Rytybně klidný obytný dům se 12 bytovými jednotkami v centru města Remagen. Dům se skládá z sklepa, přízemí, prvního patra a podkroví (bez šikmých stropů v podkroví). V suterénu se nachází samostatná kotlina. Kromě toho jsou k dispozici prádelna a sušárna.

Remagen je malebné městečko s krásnou krajinou, přímo u Rýna, které nabízí vysokou kvalitu volnočasových možností a přímé vlakové spojení do Kolína nad Rýnem, Bonnu a Koblenzu, stejně jako do údolí Ahrtal. Remagen se nachází přibližně 25 km od centra Bonnu. Nádraží je dosažitelné pěšky za cca 5 minut. V Remagenu se nachází několik mateřských škol, základní a střední škola, odborná vysoká škola, nemocnice, bazén a tenisové zařízení. Možnosti golfu a jízdy na koni jsou nabízeny v okolních obcích. Osobní trajektem se můžete přímo dostat do Erpel, nebo si můžete užít plavbu po Rýně s osobní dopravou. Kromě toho město nabízí široké možnosti nakupování s několika diskontními obchody, bankami, lékaři, restauracemi, čerpacími stanicemi, lékárnami, drogistickými obchody a maloobchodními prodejnami všeho druhu. Centrum města je dosažitelné pěšky za 5-10 minut.

- bezbariérový přístup!

- výtah

- vstupní osvětlení se skleněným přístřeškem

- fasáda vchodové části částečně obložena přírodním kamenem

- elektrické rolety

- podlahové vytápění s individuální regulací v jednotlivých místnostech

- koupelna s vanou, bezbariérovou sprchou, sprchovým koutem, umyvadlem, zrcadlem a držákem na ručníky, stropním i zrcadlovým osvětlením

- návštěvnická toaleta s umyvadlem, zrcadlem a osvětlením

- dodatečná kotlina

- moderní vinylová podlaha v designu dřeva ve formě prken v celém bytě (i v koupelně, toaletě a kuchyni)

- stěny a stropy tapetovány štrouhaným papírem a bíle natřeny

- velká balkon, částečně s využitelnou šířkou 2 m

- interkom s barevnou kamerou

- plynová kotel Vaillant (kondenzační technologie), solární kolektory na střeše s akumulační nádrží pro topení a ohřev teplé vody pomocí výměníku tepla (žádné ztráty energie a žádné riziko legionel)

- typ energetického štítku: energetický štítek na základě potřeby

- konečná energetická potřeba: 57,50 kWh/(m²*a)

- energetická účinnost: třída B

- při pronájmu garáže: elektrické garážové vrata, osvětlení (v současné době bohužel není volná žádná garáž!)

Dostupný byt se nachází v přízemí (byt č. 4). Záloha na provozní náklady zahrnuje také úklid chodby a schodiště, úklid ostatních společných částí budovy, stejně jako údržbu venkovního prostoru a úklid ulic.

Kauce činí 2 měsíční nájmy bez poplatků za energie. Bankovní ručení není akceptováno.

Kuchyň je převzata stávajícím nájemcem a NENÍ součástí pronajaté nemovitosti.

Byt je k nastěhování od 01.10.2025, nejpozději však od 01.12.2025.

Nedovolujeme dotazy od studentů, skupin nebo osob s nárokem na sociální bydlení. Dotazy realitních kanceláří nejsou vítány!

Domácí mazlíčci nejsou povoleni!

Prohlídka bytu je možná po předchozí domluvě.

V případě, že jsme vás těmito informacemi zaujali, je k dispozici majitel: Grundstücksgesellschaft Marktstr. 11, Remagen GbR, kontaktní osobou: Martina Dendler.