Prodej domu 6+1 • 211 m² bez realitky, Porýní-Falc

Rodinný dům s vkládacím bytem a rozlehlým pozemkem v Dausenau

K prodeji je rodinný dům s vkládacím bytem, postavený v roce 1978 masivní konstrukcí. Dům nabízí přibližně 149 m² obytné plochy v hlavní budově a dále vkládací byt o přibližné velikosti 62 m². Navíc je k dispozici další prostor vhodný k dokončení, který otevírá další možnosti využití.

Pozemek

Velkorysý pozemek má rozlohu 1 812 m². Kromě travnatých a zahradních ploch obsahuje také terasové prostory a lodžii. Rozlehlá plocha nabízí dostatek místa pro rodinu, volný čas, zahrádkáře nebo chov zvířat.

Budova

Dům zaujme funkčním uspořádáním a světlými obytnými prostory. Vkládací byt lze využít flexibilně, například pro bydlení více generací, jako kancelář nebo k pronájmu. Několik balkonů a lodžie přispívají k vyššímu komfortu bydlení.

Topení je zajištěno prostřednictvím olejového centrálního topení značky Buderus (rok výroby 2021), takže je k dispozici moderní topný systém. Zbytek vybavení převážně odpovídá době výstavby, což dává prostor pro individuální modernizace.

Příslušenství

K nemovitosti náleží garáž s přístupem ze silnice. Na pozemku jsou rovněž k dispozici další parkovací místa.

Zvláštní vlastnosti

• Pozemková plocha: cca 1 812 m²

• Rok výstavby 1978, masivní konstrukce

• Obytná plocha hlavní budovy: cca 149 m²

• Vkládací byt: cca 62 m²

• K dispozici je také další prostor vhodný k dokončení

• Několik balkonů a lodžie

• Olejové centrální topení Buderus (2021)

• Garáž a parkovací místa

Nemovitost se nachází v Dausenau (56132), historicky laděné obci na Lahu, mezi lázeňskými městy Bad Ems a Nassau. Tato poloha kombinuje blízkost k přírodě s dobrou dostupností okolních měst. Obchody pro běžné potřeby, lékaři, školy a jesle jsou v Bad Ems a Nassau dostupné během několika minut.

Díky blízkosti řeky Lahn a okolní mušliční krajiny poskytuje Dausenau také vysokou hodnotu pro volnočasové aktivity a odpočinek.

Dům disponuje typickým zařízením své doby s dalšími vybavovacími prvky, které zvyšují komfort bydlení. Zvlášť je třeba vyzdvihnout přítomný krb, několik balkonů a lodžii, které vytvářejí atraktivní venkovní prostory. Vkládací byt nabízí flexibilní možnosti využití – například pro bydlení více generací, pronájem nebo jako pracovní a hostinský prostor.