Prodej bytu 2+kk • 65 m² bez realitkyMombertplatz 84 Heidelberg Emmertsgrund Baden-Württemberg 69126

Die helle, modern sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamielienhaus am Mombertplatz in Hd-Emmertsgrund. Auf rund 65m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage eignet.

Prosvětlený, moderně zrekonstruovaný byt s 2,5 pokoji se nachází v prvním patře rodinného domu na Mombertplatzu v Hd-Emmertsgrundu. S rozlohou přibližně 65 m² zaujme promyšleným dispozicím, která je ideální pro jednotlivce, páry nebo jako investice.

Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit viel Tageslicht und Zugang zum Balkon, von dem aus man einen angenehmen Blick ins Grüne genießt.

Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche.

Das Badezimmer wurde im Zuge der Renovierung modernisiert und präsentiert sich mit zeitgemäßer Ausstattung.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Stellfläche.

Obytný pokoj zaujme velkým množstvím denního světla a přístupem na balkon, odkud si můžete vychutnat příjemný výhled do zeleně.

Samostatná kuchyň je prakticky řešená a nabízí dostatek místa pro moderní vestavnou kuchyňskou linku.

Koupelna byla při rekonstrukci zmodernizována a je vybavena aktuálním zařízením.

Ložnice se nachází v klidné části a poskytuje dostatek prostoru.

Die Elektroinstallation wurde modernisiert und verfügt über einen FI-Schalter, der den aktuellen Sicherheitsstandards entspricht und optimalen Schutz im Alltag gewährleistet.

Besonders hervorzuheben sind die neu eingesetzten 3-fach verglasten Fester mit Rollläden, die nicht nur für ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung sorgen, sondern auch die Energiekosten nachhaltig senken.

Elektroinstalace byla modernizována a je vybavena chráničem (FI-spínačem), který odpovídá současným bezpečnostním normám a zajišťuje optimální ochranu v každodenním životě.

Zvláště je třeba vyzdvihnout nově instalovaná okna s trojitým zasklením a žaluzie, která nejenže zajišťují vynikající tepelnou a zvukovou izolaci, ale také trvale snižují náklady na energie.

Ein weiterer Pluspunkt ist die praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte bietet. Außerdem gehört zur Wohnung ein Kellerraum und eine Tiefgarage.

Další výhodou je praktická komora, která nabízí dodatečný úložný prostor pro domácí spotřebiče. K bytu rovněž patří sklep a kryté parkování v podzemní garáži.

Kontakt: aleksandra.kraus@gmx.de

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage oberhalb der Stadt. Direkt am Haus beginnt der Wald, der zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren einlädt. Durch die erhöhte Lage ergeben sich schöne Ausblicke über Heidelberg. Trotz der naturnahen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend: Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Die Heidelberger Innenstadt sowie die Universität sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden.

Kontakt: aleksandra.kraus@gmx.de

Byt se nachází v klidné lokalitě nad městem. Přímo u domu začíná les, který zve na procházky, běh či cykloturistiku. Díky vyšší poloze nabízí nádherné výhledy na Heidelberk. Přes přírodní okolí je infrastruktura vynikající: lékaři, školy a veřejná doprava jsou dosažitelní pěšky.

Centrum Heidelbergu i univerzita jsou dostupné během několika minut autem nebo veřejnou dopravou.