Prodej domu 4+1 • 130 m² bez realitkyAhornweg 4A, , Bavorsko

Diese schöne zweistöckige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2022 wird ab sofort zum Verkauf angeboten. V přízemí domu se nachází otevřený obývací, kuchyňský a jídelní prostor, hostinská toaleta a technická místnost/společný prádelní kout. V patře jsou pak umístěny koupelna a tři ložnice/pracovní místnosti, jež se pyšní působivým odkrytým stropním krovem a výhledem do zeleně. Automobily lze zaparkovat pod velkým přístřeškem (pro 2 vozidla), a také kola a odpadkové koše mají své místo ve skladovací místnosti umístěné pod přístřeškem. Terasa a zahrada u nedalekého lesa poskytují prostor pro odpočinek a relaxaci. Nemovitost je momentálně pronajata. Prodej probíhá bez provize. V případě dotazů mě neváhejte kontaktovat.

Co se týče obytné a užitné plochy:

• Hostinská toaleta: 2,6 m²

• Technická/úložná místnost: 8,4 m²

• Kuchyň/jídlo/chodba/obývací pokoj: 54 m²

• Koupelna: 12 m²

• Rodičovský pokoj/souprava s šatnou: 18 m²

• Chodba v patře: 8,5 m²

• Dětský pokoj 1: 11 m²

• Dětský pokoj 2: 14 m²

• Přístřešek a kůlna: 48 m²

• Velikost pozemku: 415 m²

Dům se nachází v severním okrese Passau, v obci Fürstenstein, čtvrť Nammering. V této malé a klidné osadě uprostřed zeleně si opravdu můžete odpočinout. Centrum Fürstensteinu je vzdáleno přibližně 3 km a nabízí lékaře, lékárny, mateřskou školu, školu, obchody s potravinami, pekárnu, řeznictví, čerpací stanici, hospody, penziony, banky a další.

Nejbližší větší města jsou Passau (asi 27 km), Vilshofen (asi 20 km) a Grafenau (asi 27 km).

Dům je vybaven následujícím:

– Vytápění vzduchovým tepelným čerpadlem IDM s navigatorovým ovládáním (ovládání pomocí smartphonu)

– Podlahové vytápění v přízemí a patře

– Decentralizovaný ventilační systém

– Elektrické rolety u každého okna

– Velký masivní přístřešek se skladovou místností a 2 parkovacími místy

– Vlastní malá zahrada s terasou

– Masivní zdivo z cihel 36,5

– Trojitě zasklená plastová okna s nerezovými klikami; interiér v bílé barvě a exteriér v dřevěném provedení

– Moderní interiérové dveře v dřevěném vzhledu

– Odkrytý krov s namontovanými LED světly

– Krásné vnitřní schody z dubového dřeva s ocelovými bočnicemi a nerezovým zábradlím

– Vkusné obklady v přírodním kamenném vzhledu a laminátové podlahy v dřevěném efektu

– Hliníkové vstupní dveře s interkomem

– Připojení na optické vlákno

– Satelitní zařízení

– Prostorný a otevřený obývací, kuchyňský a jídelní prostor

– Vestavěná kuchyňská linka

– Koupelna s dodatečným podlahovým vytápěním, sprchou a volně stojící vanou

– Detektor kouře

– Výhled do dálky

Jakob Krause

Dreiburgenstr.90

94538 Fürstenstein

Telefon: 0175/3848305

Email: info@krause-jakob.de