Prodej domu 4+1 • 138 m² bez realitky, Braniborsko

Tento udržovaný řadový dům v kanadském stavebním stylu okouzlí svým šarmem, moderním vybavením a pečlivě promyšlenými detaily. S obytnou plochou 138 m² (včetně sklepa: 157 m²) nabízí pohodlné vlastní bydlení – ideální pro rodiny nebo páry.

Řadový dům se nachází v klidné, ale centrální lokalitě v Oberkrämmeru, severozápadně od Berlína. Pouhých 5 minut pěšky vás zavede do centra obce, kde najdete všechny obchody potřebné pro každodenní život, stejně jako lékaře, školu a mateřskou školu. Přístup k dálnici A10 je vzdálen jen 2,5 km a vlakové nádraží pro regionální dopravu se nachází 900 m od domu – ideální pro dojíždějící a všechny, kteří chtějí Berlín rychle a pohodlně dosáhnout.

Dům se rozprostírá přes čtyři podlaží plus půdu a zaujme promyšleným rozvržením místností:

Přízemí

• Ložnice s vstupem na impozantní dvojitý dřevěný balkon (cca 8 m², rok výstavby 2021) a do zahrady

• Koupelna se sprchovým koutem (modernizována v roce 2024)

• Integrovaná garáž v domě (modernizována v roce 2020), momentálně využívaná jako hobby/prostor pro uskladnění vybavený laminátovou podlahou

Horní patro

• Prostorný obývací pokoj s podlahovými okny až ke sklepním dveřím a posuvnými balkonovými dveřmi

• Dvojitý dřevěný balkon (cca 8 m², rok výstavby 2021)

• Oddělený jídelní kout s kameninovým dekorem

• Vysoce kvalitní, světlá vestavěná kuchyň značky Schüller v stylu venkovského domu se zařízeními Siemens a malým posezením

• Hostinská toaleta (modernizována v roce 2023)

• Obývací a jídelní prostor s parketovou podlahou

Podkroví

• Prostorná ložnice nebo dětský pokoj s útulnými šikmými stropy

• Procházející šatník

• Koupelna s rohovou vanou (rekonstruována v roce 2017)

Půda

• Praktický úložný prostor, přístupný pomocí žebříku do půdního prostoru

Suterén

• Víceúčelový suterénní pokoj použitelný jako hobby místnost nebo dětský pokoj

• Prádelna s prostorem pro pračku, sušičku a sběrné koše na prádlo

• Technická místnost s úložnou plochou

• Sklad pod schodištěm

Nově rekonstruovaný suterén ve výstavbě:

V suterénu probíhají momentálně profesionální rekonstrukční práce (vodní škody), které budou dokončeny před předáním nemovitosti. Vzniká zde modernizovaný, jako nový prostor s velkým potenciálem. O aktuálním stavu vás samozřejmě rádi budeme informovat.

Exteriér – Zahrada

• Slunná zahrada orientovaná na jihovýchod

• Zahradní domek Lounge pro útočiště ve stínu

• Kamenný grilový krb pro kulinářské a příjemné chvíle

• Další zahradní domek (pro zařízení, drobná zvířata apod.)

• Záhonk s bylinkami a dekorativními květináči z kamenů

• Připojka na využití dešťové vody

Exteriér – Vstup k domu

• Carport (rok výstavby 2021) s parkovacím místem pro jedno auto

• Parkovací místo pro další auto přímo u vchodu

Další vybavení

• Elektrické rolety na všech oknech a dveřích v obývacím pokoji, ložnici a suterénním pokoji

• Vstupní dveře s trojnásobným bezpečnostním uzamykacím mechanismem

• Centrální plynové vytápění

• Nová malba fasády domu v roce 2020

• Rekonstrukce ve všech místnostech během posledních 2 let

• Koberec na schodech pro větší bezpečnost (ideální pro rodiny s dětmi)

Přehled údajů

• Obytná plocha: 138 m², rozšířitelná až na 157 m²

• Plocha pozemku: 167 m²

• 4 místnosti (obývací pokoj s velkou jídelnou, ložnice, 2 dětské/hostinské pokoje)

• 2 koupelny a 1 hostinská toaleta

• Velký dvojitý balkon (masivní dřevo), carport, garáž

• Zahrada se zahradním domkem Lounge

• Klidné, centrální umístění (centrum obce dosažitelné pěšky, dálnice cca 2,5 km)

Zaujali jsme vás? Těšíme se na vaši zprávu a na to, že vám budeme moci tento krásný domov osobně představit.