Pronájem domu 7+1 • 330 m² bez realitkyHamburg Othmarschen Hamburg 22605

Na konci klidné slepé ulice, kterou využívají výhradně obyvatelé, byl v roce 1994 postaven tento samostatně stojící rodinný dům na přibližně 1 008 m² velkém pozemku. Dodnes zaujme svým promyšleným konceptem bydlení a vysoce kvalitním výběrem stavební suroviny a materiálů. Po vstupu do domu vás přivítá prostorná vstupní hala s elegantními mramorovými podlahami, která ústí do rodinného obývacího prostoru. Ten je vybaven krbem a má přímý vstup na slunnou jižní terasu. Posuvné dveře oddělují obývací pokoj od sousedící jídelny – obě místnosti spolu nabízejí celkovou plochu přibližně 81 m². Prostorná kuchyň (cca 27 m²) s na míru vyrobenými bílými vestavbami disponuje východem na snídaňovou terasu a je spojena s předkuchyní vybavenou dvěma podávacími okny: jedno slouží k předávání nápojů do obývacího pokoje a druhé k předávání jídel z kuchyně. V zadní části přízemí se nachází praktická vstupní místnost do vytápěné zdvojité garáže, technická místnost a hostinská toaleta.

Prostorným schodištěm se dostanete na mezipatro a nadzemní patro. Soukromá ložnice zahrnuje hlavní ložnici s přístupem na jižní balkon a šatnu s prostornými skříněmi, která má přímý vstup do luxusní koupelny s mramorovými podlahami. Ve zpáteční části nadzemního patra se nacházejí dvě další světlé místnosti a samostatná sprchová koupelna. Podkroví pak nabízí další prostor s potenciálem pro přestavbu.

Mezi vysoce kvalitní vybavení domu patří zakázkové dřevěné vestavby, odhazovací otvor pro prádlo, nákladní výtah, centrální vysavačový systém a podlahové topení. Integrovaný hudební systém umožňuje individuálně ovládat hudbu v ložnici, koupelně, kuchyni a jídelně. Okna jsou opatřena bezpečnostním sklem odolným vůči vloupání, doplněna o elektrické markýzy a závěsy a elegantní obvodové osvětlení. Celý dům je plně zapadlý do sklepa, který nabízí rozsáhlou prádelnu, vinný sklep a přestavěnou fitness místnost. Tyto funkční prostory jsou dále rozšířeny o další sprchovou koupelnu a samostatnou toaletu. Tři ze čtyř bezprostředních sousedních domů jsou moderní novostavby z posledních deseti let, což dále podtrhuje rodinně přívětivé umístění.

Tato nemovitost spojuje prostornost, funkčnost a nejvyšší kvalitu výstavby a je ideální pro nájemce, kteří hledají stylové bydlení.

Obytná plocha se skládá následovně: 148,19 m² (přízemí) + 125,74 m² (nadzemní patro) + 55,02 m² (sklep) = 329,75 m². Užívací plocha činí: 37,81 m² (přízemí) + 95,13 m² (sklep) = 132,94 m². Celková plocha je 462,69 m².

Rodinný dům se nachází v exkluzivní rezidenční čtvrti Othmarschen, která díky své pěší dostupnosti k řece Labe, honosným vilám a okolním parkovým plochám nabízí vysokou kvalitu volného času. Ulice Waitz, pulzující střed čtvrti, je snadno dosažitelná pěšky a zavede vás nejkrásnějšími ulicemi Hamburku. Početné obchody, banky a služby pokrývají mnohem víc než jen denní potřeby a v okouzlujících kavárnách a restauracích se setkává místní komunita. Obchodní centrum Elbe a vesnické jádro Nienstedten jsou autem dosažitelné za pár minut. V bezprostřední blízkosti se rovněž nachází různé ordinace specialistů, několik mateřských školek a renomovaných škol, jako jsou základní škola Klein-Flottbeker-Weg, gymnázia Hochrad, Othmarschen a gymnázium Christianeum. Také mezinárodní škola leží v této oblasti.

Nabízí se zde bohaté možnosti sportovního a volnočasového vyžití jako je plachtění, tenis, jezdecký sport, hokej, polo a golf – například v GTHGC, ve Velkém jezdeckém klubu Flottbeker, hamburském polo klubu, MSC a BSC nebo v hamburském golfovém klubu Falkenstein. Exkluzivní nabídku doplňuje řada fitness a jóga studií ve čtvrti. Othmarschen se nachází centrálně, avšak klidně, s vlastním napojením na dálnici A7. Centrum Hamburku je dostupné autem nebo veřejnou dopravou, například linkou S-Bahn S1 z Othmarschen během pouhých 15-20 minut. Hamburské letiště je autem dosažitelné za méně než 20 minut a linkou S-Bahn 1 z nádraží Othmarschen, aniž byste museli přestupovat, během 45 minut. Othmarschen tak spojuje centrální městskost s klidnou rozlehlostí jako centrální srdce předměstí u Labe!

Dům je možné předat dle přání částečně nebo plně zařízený.

Nabídka je od soukromého vlastníka, bez provize pro realitní kanceláře. Předání může proběhnout krátkodobě. Péči o zahradu může na přání zajistit zahradník.