Pronájem kanceláře • 133 m² bez realitkyKaiserstr. 105-107, , Bádensko-Württembersko

Nabízená komerční plocha (cca 132,5 m²) se nachází v prvním patře zadní budovy v Kaiserpassage (pěší zóna) v Bruchsalu – velmi centrálně, a přitom klidně umístěná!

Jednotka zaujme svou všestrannou využitelností a nabízí ideální předpoklady pro různé koncepty: yoga-/pohybové studio, terapeutické či ordinace, ateliér/výstavní prostor nebo kancelářské využití.

Komerční plocha má "charakter domu", protože disponuje vlastním vchodem a vlastním schodištěm.

Přes vchod do Kaiserpassage je vstupní hala s výlohou a prostorem pro šatnu či malý výstavní prostor.

Schodiště vede do prvního patra, kde se nacházejí prostory.

Ze čtyř celkových místností dominuje prostorný otevřený prostor uprostřed. Tři další, samostatně přístupné místnosti nabízejí další flexibilitu – ať už jako léčebné, pracovní nebo odpočinkové zóny, zde lze realizovat různé nápady na využití.

Jednotku doplňuje kuchyň.

Sanitární zóna je přístupná přes malou předsálku a zahrnuje sprchové WC s toaletou a samostatnou toaletu – praktické vybavení jak pro zaměstnance, tak pro zákazníky nebo návštěvníky.

Prostory jsou v udržovaném stavu a mohou být po dohodě s novým uživatelem přizpůsobeny a upraveny dle jeho individuálních potřeb (např. podlahové krytiny).

Jednotka je k dispozici ihned.

Bruchsal – pěší zóna

Nemovitost se nachází v klidné zadní části budovy na Kaiserstraße v Bruchsalu, centrálně a s výborným dopravním spojením přímo v pěší zóně.

Široká nabídka obchodních příležitostí, mezi které patří supermarkety, pekárny, drogerie a menší specializované obchody, je pohodlně dosažitelná pěšky. Také kavárny, restaurace a poskytovatelé služeb všech druhů se nacházejí v bezprostředním okolí.

Dopravní spojení hromadnou dopravou je velmi dobré: za pár minut chůze dosáhnete bruchsalského nádraží, které je napojeno jak na regionální síť S-Bahn, tak na meziregionální vlakové spoje. Několik autobusových linek operuje v bezprostřední blízkosti nemovitosti a nabízí flexibilní spojení v rámci Bruchsalu a do okolních obcí.

Pro řidiče je umístění rovněž ideální: Velká parkoviště „Bürgerzentrum“ se nachází v blízkosti nemovitosti. Státní silnice B3 a B35 protékají v bezprostřední blízkosti a zajišťují rychlý přístup do okolních měst jako Karlsruhe, Heidelberg či Mannheim. Také dálnice A5 je dosažitelná za pár minut jízdy a spojuje region s meziregionální dopravní sítí.

Celkově nemovitost zaujme kombinací centrální polohy s výborným dopravním spojením a zároveň příjemnou, klidnou polohou v zadní části budovy.

• Rok výstavby: 1994

• Plynové centrální topení

• Okna s dvojitým zasklením

• Charakter domu díky vlastním vchodu a schodišti

• Prostorné místnosti

• Dvě samostatné toalety včetně sprchy

• 2 skladové místnosti v suterénu