Prodej bytu 5+1 • 126 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Nastěhujte se a užívejte si pohodlí: V nejžádanější lokalitě Donaueschingenu – v uzavřeném novostavbě Schützenberg – se nabízí moderní, kvalitně vybavený byt vlastnictví v přízemí dvojrodinného domu. Byt zaujme prostornou obytnou plochou bez bariér, extra širokými dveřmi, světlými místnostmi a snadno udržovatelnou zahradou s útulnou atmosférou a krytou jihozápadní terasou.

Atraktivní řešení bydlení pro rodiny, páry a pro ty, kteří ocení komfort bydlení na jednom podlaží.

Další poznámky:

• Bez makléře. Žádné příplatky. Přímý prodej bez provize.

• K dispozici je nezávislý, profesionální znalecký posudek tržní hodnoty.

• Prohlídka možná po domluvě.

Donaueschingen, Schützenberg:

Uzavřená novostavba Schützenberg patří mezi absolutně nejlepší lokality v Donaueschingenu. Bydlíte v klidu a zeleně – a přesto centrálně. Byt se nachází v slepé ulici v přátelském sousedství, což přispívá k dodatečnému klidu a bezpečí. Pouhých 5–10 minut pěšky vás dovedou do centra, k lékárnám, školám, mateřským školkám a obchodům – stejně tak k polím, procházkovým stezkám a k pravé přírodě.

Hlavní přednosti na první pohled:

Obytná plocha a místnosti

• 126 m² obytné plochy s rozšířenou jihozápadní terasou

• Bezbariérový přístup ke 4 místnostem v přízemí + 1 místnost v suterénu s denním světlem a podlahovým vytápěním

• Prostorná okna zajišťují světlé místnosti

Zahrada a exteriér

• Velká, slunná jihozápadní terasa s přímým vstupem do zahrady

• Moderní krytá terasa s integrovanými světelnými prvky a elektricky vysouvatelnou markýzou

• Profesionálně navržená zahrada od krajinářského zahradníka s automatickým zavlažováním a přípravou pro sekačku na trávu – snadno udržovatelná a komfortní

• Promyšlené venkovní osvětlení, které zahradu perfektně představí po celý rok a vytváří příjemnou atmosféru

• Cistern pro zavlažování zahrady

Vybavení a komfort

• Podlahové vytápění ve všech místnostech

• Elektrické žaluzie na všech oknech s jihozápadní orientací (pro optimální regulaci světla a tepla) – na severní straně elektrické rolety

• Zakázkově vyrobené truhlářské vestavby (např. šatní skříně, úložné systémy, skříně, TV nábytek)

• Vysoká vestavěná kuchyň s rozsáhlým vybavením

Koupelny a technika

• Moderní koupelna s bezešvou sprchou a vanou + samostatná návštěvnická toaleta

• Technická místnost a prádelna v suterénu

Parkování a úložný prostor

• Garáž s přilehlým, víceúčelovým skladovacím prostorem a otevřeným průchodem do bytu a na zahradu

• K dispozici je také další venkovní parkovací místo

Energie a provozní náklady

• Rok výstavby 2019, energeticky efektivní standard KfW-55

• Velmi nízké provozní náklady

• Energetická třída B (konečná energetická náročnost: 63 kWh/m² ročně)