Prodej domu • 307 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Horní patro (87,8 m²): Půvabný byt v podkroví s finskými kamny a klimatizací zaujme svou světlostí a promyšleným rozmístěním místností. Ve všech obytných prostorech je položen kvalitní parket, pouze koupelna a WC jsou obloženy dlaždicemi.

Zvláštním prvkem je zrekonstruovaný šikmý střešní prostor, do kterého vede prostorově úsporné schodiště v obývacím pokoji. Tam se nachází další místnost, která je momentálně využívána jako kancelář.

Přízemí (117 m²): Prostorný byt v přízemí je téměř ve všech místnostech vybaven snadno udržovatelnými dlaždicovými podlahami. Výjimečným prvkem je velká zimní zahrada (28 m²) s dvojitě zasklenými okny, která téměř celoročně rozšiřuje obytný prostor a vytváří světlou, příjemnou atmosféru.

Otevřeně navržený obývací a jídelní prostor je harmonicky spojen s kuchyní a vytváří tak příjemný pocit prostoru – ideální pro společenská setkání a chvíle odpočinku doma.

Podkroví/Podzemní patro (101,6 m²): Podzemní prostor nabízí řadu možností využití a je v současnosti využíván jako prostor pro hosty, společenská místnost a fitness. Alternativně by se prostory daly částečně pronajmout nebo využít jako rekreační byt – ideální pro dodatečné příjmy či flexibilní obytné koncepce.

Z podzemního patra je přímý přístup do sklepovaného prostoru garáže, kde se nachází dílna a sklep s dostatečnými úložnými prostory. Po schodišti se pohodlně dostanete do velké dvojgaráže, což zajišťuje suchý vstup z auta do domu kdykoli. Navíc garáž disponuje sklepním prostorem, který nabízí další praktické úložiště.

- Klidná a rodinně přívětivá lokalita v městské části Breite

- Přípojka na dálnici A5 dosažitelná za méně než 5 minut

- Občanská vybavenost, školy, mateřské školy a obchody v bezprostředním okolí

- Blízkost k Endingu, Emmendingenu a Freiburku

- Užitná plocha: cca 90 m² (skladovací prostory, garáž, technická místnost)

- Dvojgaráž (52 m²), přístřešek na auto a 2 venkovní parkovací místa

- Plynové kondenzační topení (2025)

- Tepelné čerpadlo pro teplou vodu (2019)

- Fotovoltaická elektrárna cca 15 kWp (2019) s 13 kWh baterií (2022)

- Domácí nabíječka (wallbox) v garáži (2022)

- Velká zimní zahrada (2019)

- Finská kamna v přízemí i v podkroví

- Klimatizace v podkroví (2024)

- Obnova elektro rozvaděče v přízemí a horním patře (2020)

- Renovovaná koupelna v přízemí (2019)

- Cisternu (12 000 litrů) pro splachování toalety