Prodej domu • 187 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Vítejte ve vašem novém domově! V klidné a přírodě blízké lokalitě v Reesu – oficiálně uznávaném lázeňském městě – vzniká tento exkluzivní, samostatně stojící rodinný dům s vysoce kvalitním vybavením, energeticky úspornou konstrukcí a prostorným uspořádáním. S přibližně 1.250 m² pozemku nabízí tato nemovitost vše, po čem sníte pro pohodlný a udržitelný rodinný život.

### **Nejdůležitější na první pohled:**

* **Velikost pozemku:** cca 1.250 m²

* **Rok výstavby:** 2025 (novostavba)

* **Pokoje:** 4 ložnice, 1 kancelář, 3 koupelny, obývací pokoj, jídelna, kuchyně (připravená pro moderní kuchyňský ostrov), technická místnost

* **Vytápění:** Daikin tepelná čerpadla s podlahovým vytápěním ve všech místnostech

* **Větrání:** Centrální Pluggit větrací systém (čerpaní čerstvého/odvodnění vzduchu)

* **Žaluzie:** Elektrické rolety na všech oknech

* **Síťové připojení:** LAN zásuvky v každé místnosti

* **Sklep:** Dům není podsklepovaný

### **Vybavení & Hlavní přednosti:**

* **Velkoplošné porcelánové dlaždice (80 × 80 cm)** v elegantní béžové barvě v celém obytném prostoru

* **Hladké stěny v kvalitě Q4 stěrkového omítání**, natřené designovou barvou *„Cosy“* (Schöner Wohnen)

* **Moderní vnitřní dveře** s vysoce kvalitním zpracováním a současným designem

* **Okna od podlahy až ke stropu** pro maximální světlost a pocit otevřeného prostoru

* **Energetická účinnost:** Dům odpovídá normám KfW (energetický štítek bude předán při předání)

Kuchyně je otevřeně koncipována a již připravena pro moderní vestavěnou kuchyni s ostrovem – zde můžete plně realizovat své individuální představy.

Dům se nachází v klidné obytné čtvrti v Reesu, půvabném městě s historickým šarmem a vysokou kvalitou života. Lokalita spojuje to nejlepší z obou světů: zelené, přírodě blízké okolí s četnými volnočasovými možnostmi a dobrou infrastrukturou.

* **Rekreační hodnota:** Rees je známý jako lázeňské město a nabízí četné cyklistické a pěší stezky, rekreační zóny a oblíbený kanál, který vede až do Nizozemí.

* **Vhodný pro rodiny:** V blízkosti se nacházejí mateřské školy, základní školy a gymnázium.

* **Nákupy a služby:** Historické centrum nabízí různorodé možnosti nakupování, restaurace, kavárny a lékaře.

* **Dopravní spojení:** Dobrý přístup k regionální dopravní síti – atraktivní také pro dojíždějící.

Ať už jako stylové rodinné sídlo, nebo jako dlouhodobá investice, tento novostavbový rodinný dům ideálně spojuje moderní architekturu, vysoce kvalitní vybavení a budoucnost připravenou energetickou účinnost. Dům, který vám poskytne prostor k životu, rozvoji a požitku.