Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Moderne Eleganz mit grünem Garten-Traum.

Stellen Sie sich vor, Sie betreten eine lichtdurchflutete, 84 m² große Wohnung, die frisch sanierte (in 12.24) Eleganz und moderne Annehmlichkeiten miteinander verbindet. Hier, in diesem liebevoll erneuerten Rückzugsort, erwartet Sie nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensstil.

Durch die neuen, bodentiefen und dreifach verglasten Fenster wird nicht nur Energie gespart, sondern schafft das Licht auch eine einladende Atmosphäre. Der große Garten lädt zum Verweilen ein - Ihre persönliche grüne Oase, die zum Entspannen und Gärtnern einlädt. Kein Straßenlärm stört Sie. 

Zusätzlich zu all diesen Annehmlichkeiten verfügt die Wohnung über einen Garagenstellplatz inkl. Stellplatz vor der Garage, sowie Kellerabteil. 

Das Bad wurde im modernen Design umgesetzt: stilvolle Fliesen, in Beton-Optik, kombiniert mit hochwertigen Armaturen von Hansgrohe und Duravit. Clean, klassisch und mit einem klaren Fokus auf Ästhetik – so wirkt es zeitlos und elegant.

Mit einem neu installierten energetischen Heizsystem ausgestattet, genießen Sie nicht nur Komfort und Wärme, sondern tragen auch aktiv zum Umweltschutz bei. Dieses Zuhause ist nicht nur eine Investition in Ihre Zukunft, sondern auch in eine nachhaltige Lebensweise.

Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Design, hochwertiger Ausstattung und einem klaren Fokus auf Energieeffizienz begeistern. Diese in 01.25 frisch sanierte Wohnung wartet auf Sie – kommen Sie vorbei und fühlen Sie sich wie zuhause!

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus. Das Haus liegt ruhig und idyllisch, umgeben von einer malerischen Landschaft, die Ihnen bei klarem Wetter einen atemberaubenden Blick auf die Rheinebene bis hin zum Straßburger Münster bietet. Es ist der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen und den einzigartigen Panoramablick tagtäglich zu genießen oder nach einem langen Arbeitstag einen Spaziergang durch die Rebberge zu machen.

Kürzlich wurde das gesamte Gebäude vollständig überholt. Bei dieser umfassenden Sanierung wurde großer Wert auf energetisches und sicheres Wohnen gelegt, damit Sie sich in Ihrem Zuhause rundum wohlfühlen können. Die energetischen Maßnahmen sorgen nicht nur für niedrige Energiekosten bei Ihnen als Mieter, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima und ein gutes Gewissen in Bezug auf die Umwelt.
Idyllischer Vorort Varnhalt – Ihr Rückzugsort in der Nähe von Baden-Baden

Willkommen in Varnhalt, einem charmanten Vorort von Baden-Baden, der Ihnen die perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Stadt bietet. Hier genießen Sie die Ruhe und Beschaulichkeit eines kleinen Ortes, während Sie gleichzeitig in wenigen Minuten das pulsierende Leben der Stadt erreichen können.

Die Wohnung liegt nur zwei Gehminuten von der nächsten Bushaltestelle entfernt, was Ihnen eine bequeme und schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Der Stadtkern von Baden-Baden ist lediglich ca. 7 km entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturellen Highlights. 

Darüber hinaus profitieren Sie von der hervorragenden Versorgungslage in Varnhalt: Mediziner, Apotheken, ein Supermarkt und ein Bäcker sind alle in weniger als 2 km Entfernung zu finden. So haben Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in unmittelbarer Nähe und genießen gleichzeitig die Vorzüge eines ruhigen Wohnorts.

Der Bahnhof Baden-Baden ist in ca. 9 km zu erreichen, was Ihnen zusätzlich die Möglichkeit bietet, bequem in andere Städte zu reisen oder die Annehmlichkeiten der Zugverbindung zu nutzen. Für Reisende ist der Flughafen Baden Airport nur ca. 13 km entfernt und bringt Sie einfach und komfortabel an Ihr gewünschtes Ziel.

Varnhalt selbst zeichnet sich durch seine idyllische Lage und eine hohe Lebensqualität aus. Umgeben von Weinbergen und der wunderschönen Natur des Schwarzwalds, bietet der Ort zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Genießen Sie die Ruhe und finden Sie Ihre persönliche Oase, während Sie gleichzeitig die Vorzüge einer Stadt wie Baden-Baden in unmittelbarer Nähe haben.

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – die Ruhe und Idylle von Varnhalt gepaart mit der kulturellen Vielfalt des berühmten von Baden-Baden.
Die echten Highlights dieser Wohnung sind die modernen Ausstattungsmerkmale: Das neue Bad ist klein aber fein und lässt mit hochwertigen Möbeln von Duravit und eleganten Hansgrohe Armaturen keine Wünsche offen. 


Küche: Neue, hochwertige Einbauküche mit Geräten von Neff und Lotus-Schutzbeschichtung für einfaches Sauberhalten. 
Die individuell gestaltete Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten (aus hygienischen Gründen stellen wir keinen Kühlschrank) verbindet Funktionalität mit Stil  – dieser Raum wird das Herzstück Ihrer Wohnung mit offenem Wohn-Essbereich.
Die Wohnung eignet sich ideal für junge Familien, die ein neues Zuhause suchen. Willkommen sind auch alle, die Freude daran haben, den angrenzenden Garten nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und eine grüne Oase für sich entstehen zu lassen.

Welcome to your new home – Modern Elegance with a Green Garden Dream.

Imagine stepping into a sunlit, 84 m² apartment that was freshly renovated in December 2024, blending elegance with modern conveniences. Here, in this lovingly renewed retreat, you’ll find not only a home but a lifestyle.

Thanks to the new, floor-to-ceiling triple-glazed windows, you not only save energy but also create a welcoming atmosphere with abundant natural light. The spacious garden invites you to linger – your personal green oasis designed for relaxation and gardening. And best of all, no street noise will disturb your peace.

In addition to all these conveniences, the apartment comes with a garage parking spot, a parking space in front of the garage, and a cellar compartment.

The bathroom has been designed in a modern style: stylish tiles in a concrete look are paired with high-quality fixtures from Hansgrohe and Duravit. Clean, classic, and with a clear focus on aesthetics, it exudes timeless elegance.

Equipped with a newly installed energy-efficient heating system, you’ll enjoy comfort and warmth while actively contributing to environmental protection. This home is not only an investment in your future but also in a sustainable way of living.

Be inspired by the combination of modern design, top-quality finishes, and a strong focus on energy efficiency. This apartment, freshly renovated in January 2025, is waiting for you – come by and feel right at home!

The apartment is located in a multi-family house, set in a quiet and idyllic location surrounded by picturesque landscapes. On clear days, you can enjoy a breathtaking view of the Rhine Plain stretching out to Strasbourg’s cathedral. It’s the perfect place to unwind, relish a unique panoramic vista every day, or take a stroll through the vineyards after a long day at work.

Recently, the entire building was comprehensively refurbished. During this extensive renovation, great emphasis was placed on energy efficiency and secure, comfortable living so that you can feel completely at home. The energy-saving measures not only promise low energy costs for you as a tenant, but also contribute to a pleasant living environment and a clear conscience regarding the environment.

Idyllic Suburb Varnhalt – Your Retreat Near Baden-Baden

Welcome to Varnhalt, a charming suburb of Baden-Baden that offers the perfect blend of nature-inspired living with excellent connectivity to the city. Enjoy the tranquility and charm of a small town while being just minutes away from the vibrant city life.

The apartment is only a two-minute walk from the nearest bus stop, facilitating quick and convenient access to public transportation. The center of Baden-Baden is only about 7 km away, offering a variety of shopping options, restaurants, and cultural highlights.

Moreover, you'll benefit from excellent local amenities in Varnhalt: doctors, pharmacies, a supermarket, and a bakery are all found within less than 2 km. Thus, everything you need for everyday life is right at hand, while you enjoy the calm benefits of a serene residential area.

Baden-Baden’s train station is approximately 9 km away, giving you the opportunity to easily travel to other cities or take advantage of convenient train connections. For travelers, Baden Airport is only about 13 km away, providing simple and comfortable access to your desired destination.

Varnhalt itself is renowned for its idyllic setting and high quality of life. Surrounded by vineyards and the stunning natural beauty of the Black Forest, the area offers numerous hiking and leisure opportunities right at your doorstep. Enjoy the peace and find your personal oasis while still benefiting from the proximity of a city like Baden-Baden.

Experience the best of both worlds – the peace and idyllic charm of Varnhalt combined with the cultural diversity of the famed Baden-Baden.

The true highlights of this apartment are its modern features: The new bathroom is small yet exquisite, fully equipped with high-quality furnishings from Duravit and elegant fixtures from Hansgrohe.

Kitchen: A new, high-quality fitted kitchen with appliances from Neff and a Lotus protective coating for easy cleaning.
The individually designed fitted kitchen, equipped with high-quality appliances (for hygiene reasons, we do not provide a refrigerator), seamlessly combines functionality with style – this space is set to become the heart of your apartment with its open living-dining area.

This apartment is ideally suited for young families looking for a new home. Everyone who delights in designing the adjacent garden to their own taste and creating their own green oasis is welcome.

internet

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Pronájem bytu 3+kk 84 m², Umwegerstr. 135, Baden-Baden, Bádensko-Württembersko

Číslo inzerátu	944986
Dispozice	3+kk
Stav	Velmi dobrý
Cena za jednotku	14 € / m²

Užitná plocha	84 m²
Dostupné od	1. 11. 2025
Stáří	Nad 50 let

Pronájem bytu 3+kk • 84 m² bez realitkyUmwegerstr. 135 Baden-Baden Varnhalt Baden-Württemberg 76534

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