Das Gebäude befindet sich auf 2300 m² Grund. In dem Gebäude befindet sich eine Kfz-Werkstatt mit Reifenhandel und eine Werkstatt für Konservierung von Fahrzeugen. 
Im Obergeschoß befinden sich entsprechende Büroräume, die auch als Wohnung genutzt werden können.
Im Untergeschoß stehen Lagerräume zur Verfügung.
Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 59.000,- € netto ohne Mehrwertsteuer und Nebenkosten
Das Grundstück befindet sich direkt an der Hauptstraße Grafenau - Zwiesel (Glasstraße).
An das Gebäude grenzen eine Shell Tankstelle, ein Tankstellenshop mit Bistro, eine Waschstraße, ein Getränkemarkt.
Im Umkreis von 500 m befinden sich ein "Netto-Discount Markt",
"Norma-Discount Markt". ein "Edeka Super 2000 Markt"
Das Gebäude ist 1966 in einer Skelettbauweise errichtet worden.
In den Jahren 2000, 2005,2016,2021 ist das Gebäude saniert und
teilweise umgebaut worden.

Budova se nachází na pozemku o rozloze 2300 m². V budově se nachází autoopravna s obchodem s pneumatikami a dílna pro konzervaci vozidel.  
V horním patře se nachází kancelářské prostory, které lze využít i jako byt.  
V suterénu jsou k dispozici skladové prostory.  
Nájemní příjmy činí v současnosti cca 59 000 € čistého, bez DPH a provozních nákladů.  
Pozemek se nachází přímo u hlavní silnice Grafenau - Zwiesel (Glasstraße).  
K budově sousedí čerpací stanice Shell, obchod u čerpací stanice s bistrem, mycí stanice a obchod s nápoji.  
V okruhu 500 metrů se nachází "Netto-Discount Markt", "Norma-Discount Markt" a "Edeka Super 2000 Markt".  
Budova byla postavena v roce 1966 ve skeletové konstrukci.  
V letech 2000, 2005, 2016 a 2021 byla budova zrekonstruována a částečně přestavěna.

The building is situated on a 2,300 m² plot. Inside the building, there is an auto repair workshop with a tire sales department and a workshop for the preservation of vehicles. On the upper floor, there are corresponding office rooms that can also be used as living quarters. In the basement, storage rooms are available. The rental income currently amounts to approximately €59,000 net, excluding VAT and additional costs.

The property is located directly on the main street between Grafenau and Zwiesel (Glasstraße). Adjacent to the building are a Shell gas station, a gas station shop with a bistro, a car wash, and a beverage market. Within a 500-meter radius, there is a Netto-Discount Market, a Norma-Discount Market, and an Edeka Super 2000 Market.

The building was constructed in 1966 using a skeleton structure. In the years 2000, 2005, 2016, and 2021, the building was renovated and partially rebuilt.

internet

Internet

Prodej nebytového prostoru 2.300 m², Palmbergerstraße 40a, Spiegelau, Bavorsko

Číslo inzerátu	944987
Plocha pozemku	2 300 m²
Stáří	Nad 50 let

Plocha nebytového prostoru	2 300 m²
Stav	Dobrý
Cena za jednotku	0 € / m²

Prodej nebytového prostoru • 2300 m² bez realitkyPalmbergerstraße 40a, , Bavorsko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme