Prodej domu • 205 m² bez realitkyKvildská, Praha - Smíchov
Nový
Kvildská, Praha - SmíchovČástečně vybavenoCena22 900 000 Kč
Tato nemovitost již od 91 631 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,39 %.
Nabízíme k prodeji řadový rodinný dům s garáží a zahradou, zasazený do slunné jižní stráně na rozhraní Smíchova a Břevnova. Dům se nachází v klidné ulici s krásnými výhledy, v sousedství vilové čtvrti Hřebenky i moderní Císařky, jen pár minut od parků a sportovišť. Dům nabízí i rozdělení na více bytů.
Hlavní přednosti:
• možnost rozdělení na více bytů
• jižní orientace, slunné lodžie s výhledy
• garáž + parkování na pozemku
• kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti
• 10 minut MHD od centra Anděl
Dispozice:
• 7 obytných místností, 2 kuchyně, 2 koupelny, 4 toalety
• v přízemí velký pokoj s kuchyňkou, předsíň, toaleta, garáž
• hlavní obytné patro: obývací pokoj s krbem a lodžií, kuchyně, pracovna, toaleta
• poslední patro: 3 pokoje (jeden s lodžií), koupelna, toaleta
• spodní patro se vstupem do zahrady: 2 pokoje, koupelna s WC
Možnosti využití:
Dům byl původně koncipován jako dvougenerační. Vhodný je jak pro rodinné bydlení s dostatkem prostoru a wellness zónou v suterénu, tak pro rozdělení na dva až tři byty. Je zpracována architektonická studie i projektová dokumentace pro stavební povolení. Výborná investiční příležitost.
Technické parametry:
Postaven 1982, železobetonové stropy a plochá střecha, zděné stěny, vytápění centrálním plynovým kotlem. Napojení na veškeré inženýrské sítě.
Pozemek:
• celková plocha domu 205 m²
• zastavěná plocha 78 m²
• celková výměra pozemku 250 m²
Lokalita:
Ulice Kvildská je příjemná klidná ulice. Dům se nachází v oblíbené rezidenční lokalitě cca 10 minut jízdy autobusem od smíchovského centra Anděl. V okolí je veškerá občanská vybavenost – školy, školky, jesle, obchod, sportoviště (Strahov, Ladronka, Klamovka, Skalka).
Rodinný dům je prodáván přímo vlastníky, bez účasti realitních kanceláří. Podklady k plánovaným rekonstrukcím rádi poskytneme.
RK nevolat.
Exclusively offered for sale is a family house with a garage and garden, situated on the sunny southern side at the border of Smíchov and Břevnov. The house is located on a quiet street with beautiful views, neighboring the villa district of Hřebenky and the modern area of Císařky, just a few minutes from parks and sports facilities. It also offers the possibility of being divided into several apartments.
Main advantages:
• Possibility to divide into several apartments
• Southern orientation, sunny loggias with views
• Garage plus on-site parking
• Complete local amenities within walking distance
• A 10-minute public transport ride from the Anděl center
Layout:
• 7 residential rooms, 2 kitchens, 2 bathrooms, 4 toilets
• Ground floor: a large room with a kitchenette, entrance hall, toilet, and garage
• Main residential floor: living room with a fireplace and loggia, kitchen, study, and toilet
• Top floor: 3 rooms (one with a loggia), bathroom, and toilet
• Basement with garden access: 2 rooms, bathroom with WC
Usage possibilities:
Originally conceived as a two-generation home, the house is suitable both for family living—with plenty of space and a wellness zone in the basement—and for division into two to three apartments. An architectural study and project documentation for a building permit have already been prepared. This represents an excellent investment opportunity.
Technical parameters:
Built in 1982 with reinforced concrete ceilings and a flat roof, brick walls, and heated by a central gas boiler. It is connected to all essential utilities.
Plot:
• Total house area: 205 m²
• Built-up area: 78 m²
• Total plot area: 250 m²
Location:
Kvildská Street is a pleasant, quiet street. The house is located in a popular residential area, approximately a 10-minute bus ride from the Smíchov center, Anděl. All local amenities are nearby – schools, kindergartens, nurseries, shops, and sports facilities (Strahov, Ladronka, Klamovka, Skalka).
The family house is being sold directly by the owners, without the involvement of real estate agencies. We are happy to provide documentation regarding planned renovations.
No inquiries from real estate agencies, please.
Parametry nemovitosti
| Číslo inzerátu | 945139 |
|---|---|
| Dispozice | Ostatní |
| Vybaveno | Částečně |
| Plocha pozemku | 250 m² |
| Vlastnictví | Osobní |
| PENB | G - Mimořádně nehospodárná |
| Cena za jednotku | 111 707 Kč / m2 |
| Užitná plocha | 205 m² |
|---|---|
| Poloha domu | Řadový |
| Dostupné od | 15. 9. 2025 |
| Stav | Dobrý |
| Konstrukce budovy | Cihla |
| Rizika | Prověřit » |
Co tato nemovitost nabízí?
V okolí nemovitosti najdete
Vzdálenost k:
Cena22 900 000 Kč
Tato nemovitost již od 91 631 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,39 %.
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.