Prodej bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyLangerfelder Str. 106 Wuppertal Langerfeld Nordrhein-Westfalen 42389

Atraktivní přízemní byt ve Wuppertal-Langerfeld: cca 55 m² obytné plochy, otevřený obývací a jídelní prostor s moderní kuchyní, samostatná ložnice, sprchové zařízení.

Kompletní rekonstrukce v roce 2016 (elektroinstalace, rozvody, okna, podlahy), nová vlastní plynová kotelna 12/2023.

Kompletní obnova střechy 04/2025

K bytu patří volný od listopadu 2025 pro vlastní bydlení anebo atraktivní nový pronájem dle aktuálního ceníku nájmů.

K bytu náleží 1 parkovací místo na dvoře a sklepní místnost; budova je udržovaná, není zpoždění s údržbou.

Výborná dostupnost díky centrální poloze, přitom příjemná kvalita bydlení.

Hlavní údaje:

- cca 55 m² obytné plochy | 2 pokoje

- Prostorný obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní

- Vlastní plynová kotelna (prosinec 2023)

- Kvalitní dubová parketová podlaha

- Okna (dvojité zasklení) kompletně obnovena v roce 2016

- Kompletní rekonstrukce v roce 2016: elektroinstalace, voda, sanitární zařízení

- Parkovací místo na dvoře (zdarma, součástí bytu)

- Vlastní sklepní kóje

- Střecha obnovena v roce 2025

- Volno od 1. listopadu 2025 – možnost vlastního bydlení nebo atraktivního pronájmu

Prodej soukromě bez makléřských poplatků.

Centrální poloha ve Wuppertal-Langerfeld s optimální dostupností: MHD za 2 minuty, dálnice rychle dosažitelná, hlavní nádraží cca 14 minut. Obchody, gastronomie, školy a zelené plochy jsou v docházkové vzdálenosti.

Přestože je okolí živé, stavební řešení zajišťuje příjemné bydlení. Ideální pro vlastní bydlení i investory.

- Samostatné vlastní topení a ohřev teplé vody.

- Byt bude předán prázdný.

Mám další nemovitosti ve stejném domě: ještě dva 2-pokojové byty (ve 2. a 3. patře) a jeden 3-pokojový byt ve 2. patře.

Vše bez makléře, žádné skryté náklady ani provize. Soukromý prodej.