Prodej domu 5+1 • 167 m² bez realitkyLindenstraße 12, 12 Landshut Landshut Bayern 84032
U této s láskou zrenovované nemovitosti ve velmi dobré lokalitě se jedná o dvoupatrový rodinný dům, ideální pro 2–3 osoby, situovaný v samém srdci Landshutu. Byt není pronajat.
Nemovitost se skládá z:
• Bytu přes dvě patra (kompletně zrekonstruovaného v letech 2015 a 2018) o přibližně 119 m² obytné plochy.
• Samostatné obchodní části (kompletně zrekonstruované v roce 2017) o přibližně 48 m² využitelné plochy. Tato část je pronajata a mohla by/měla být využívána stávající nájemkyní (mistrovským kadeřníkem) ještě následujících 6 let. Nájemné činí 730 € a může být užitečné při financování nemovitosti. Nezapomeňte ani na odpisy (AfA).
• Tří kompletně postavených garáží se sedlovou střechou (s případným úložným prostorem) a velký karport.
• Velmi kvalitního zahradního domku o přibližně 12 m² využitelné plochy.
Pozemek však není omezen pouze na uvedenou plochu 429 m². Navíc, díky plánování poválečné čtvrti, k němu patří také volně užitelná plocha cca 70 m² a dále přibližně 80 m² využitelných parkovacích ploch před obchodem.
Díky zástavbě, kdy ulice Lindenstr. od sebe odděluje paralelně probíhající Oberndorferstr., panuje klidná boční poloha s extrémně krátkými cestami k:
– Hlavnímu nádraží v Landshutu (pěšky cca 500 m přes podjezd)
– Obchodním možnostem (pěšky: cca 150 m k Rewe / cca 300 m k Lidlu)
– Dálnici A92, kterou lze autem dojet za 5 minut
– Školkám a školám v okolí
Kvalitní vybavení v bytové části (nikoli obchodní) je součástí nemovitosti:
– Vestavěná kuchyň (varná deska s odsáváním, parní trouba, ohřívač talířů, americká lednice, myčka nádobí)
– Vitríny, skleněný stůl, designérské židle
– Vysoce kvalitní šatní skříň a odpovídající komoda
Nejedná se o nabídku makléřem – prodej probíhá mezi soukromými osobami.
Prosíme, kontaktujte nás pouze v případě vážného zájmu a schopnosti financování (bylo by žádoucí doložení potvrzení o financování). Pro potvrzení a dočasné zablokování nemovitosti je nutné bankovní potvrzení o financování!
V okolí nemovitosti najdete
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.