Pronájem kanceláře • 120 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Tato atraktivní kancelářská plocha o přibližně 120 m² nabízí ideální podmínky pro firmy, které si zakládají na reprezentativní adrese a flexibilním uspořádání prostor. Nachází se v 1. patře udržovaného obchodního domu přímo na oblíbeném Schmuggelstieg v Norderstedtu.

Plocha je vhodná jak pro klasické kancelářské využití, agentury, start-upy, tak i pro ordinaci. Díky otevřenému půdorysu je snadné realizovat individuální dispozice – ať už jde o otevřenou kancelář, kombinované pracovní a zasedací místnosti, nebo samostatné jednotky pro různé týmy.

Velká okna zajišťují dostatek denního světla a příjemné pracovní prostředí. K dispozici je také malá kuchyňka (pantry) a samostatné toalety. Kancelářská jednotka je ve velmi udržovaném stavu a je ihned k použití bez rozsáhlých rekonstrukčních prací.

Nájemní podmínky jsou jasné a transparentní:

Kaltmiete (čistý nájem): 1 250 €

Nebenkosten (provozní náklady): 260 €

Warmmiete celkem (celkový nájem včetně nákladů): 1 510 €

Kauce: 3 měsíční čisté nájmy (3 750 €)

Provize: bez provize

Díky poloze na Schmuggelstieg máte vysokou viditelnost a živé okolí s množstvím obchodů a služeb. Jednotka bude k dispozici od 1. října 2025.

Schmuggelstieg je považován za jednu z nejžádanějších adres v Norderstedtu a zaujme perfektní kombinací urbanity, dobré dostupnosti a přitažlivého okolí. Přímo před dveřmi najdete řadu obchodů, ordinace, kadeřnictví, supermarkety jako REWE, kavárny, restaurace a další poskytovatele služeb – ideální pro zaměstnance, zákazníky a obchodní partnery.

Dopravní spojení je vynikající:

• Veřejná doprava: Autobusové a metro stanice jsou dosažitelné pěšky během několika minut.

• Automobil: Spojení s centrem Hamburku i dálnicemi A7/A23 je rychlé a jednoduché.

• Parkování: V bezprostředním okolí je k dispozici dostatek veřejných parkovacích míst.

Poloha tak nabízí optimální kombinaci viditelnosti, přítomnosti chodců a pohodlné dostupnosti – jak pro místní zákazníky, tak i návštěvníky z příměstských oblastí Hamburku.

• Přibližně 120 m² kancelářské plochy v 1. patře

• Flexibilní dispozice prostor, ideální pro individuální využití

• Prostorná okna zajišťující dostatek denního světla

• Malá kuchyňka (pantry) pro zaměstnance a krátké přestávky

• Samostatné toalety

• Udržovaný, ihned použitelný stav

• Bez provize, žádné skryté náklady

Vybavení umožňuje rychlý start bez větších investic. Ať už se jedná o klasickou kancelář, kreativní agenturu nebo nemocniční ordinaci – zde naleznete kvalitní základ pro okamžité uskutečnění vašich obchodních záměrů.