Prodej domu 4+1 • 101 m² bez realitky, Dolní Sasko

Pěstovaná polovina dvojdomu, orámovaná třešňovým lorberem a jehličnany, se nachází v klidné a příjemné čtvrti na konci poklidné, rodinně orientované uličky, která ústupuje do soukromé cesty. Je rozdělena do čtyř místností a disponuje obytnou plochou 101 m² a užitnou plochou 63 m².

Malá zahrádka láká při hezkém počasí k posezení a nabízí potenciál pro kutily zahradníky. Dvě parkovací místa přímo u domu zajišťují krátké vzdálenosti.

Rozložení nemovitosti:

Suterén: cca 46 m²: betonová podlaha ve velkorysém prostoru pro připojení domu; optické vlákno; vyhřívané kutilské místnosti s laminátovou podlahou a dřevěnou dekorací; několik oken; světle obložený betonový schodiště.

Plně uzavřený suterén nabízí nejen slušné úložné prostory, ale také příležitost k využití jako obytný prostor (např. pokoj pro hosty).

Přízemí: cca 52 m²: designová dřevěná podlaha; nová otevřená vestavěná kuchyň; světle obložená koupelna pro hosty s vanou; prosvětlený velkorysý obývací/jídelní prostor s vyklenutím a velkou okenní fasádou; světle obložený betonový schodiště. Terasa z betonových kostek, přímo přiléhající přípojka.

Díky otevřenému a vstřícnému konceptu prostoru nabízí přízemí možnost společenského setkání s přáteli a rodinou.

Patro: cca 49 m²: designová dřevěná podlaha; tři světlé, přívětivé ložnice; světle obložená koupelna se sprchou a oknem; světle obložený betonový schodiště.

Patro nabízí dostatek prostoru pro malé rodiny, takže má každý svůj klidný kout.

Podkroví: cca 14 m²: zrekonstruované studio s designovou dřevěnou podlahou; světle obložený betonový schodiště.

Do podkroví, které je bezpečně dosažitelné po schodech, nabízí vestavěné okno Velux a kvalitní vybavení s dřevěnou podlahou například možnost pracovny.

Rádi si domluvte prohlídku, abyste se mohli osobně přesvědčit o přednostech této nemovitosti.

Příroda na okraji města, a přesto v samotném centru, díky své poloze nabízí veškerou infrastrukturu pro každodenní život v bezprostřední blízkosti.

V pěší vzdálenosti (cca 10 minut) je jak obchod pro každodenní potřeby, tak školy všech stupňů (základní, střední a gymnázium) a zařízení pro péči o děti. Také nemocnice Buxtehude Elbeklinikum a autobusová zastávka jsou nedaleko. Nádraží se spojením S-Bahn je dosažitelné přibližně 10 minut na kole.

Bývalý les Bundeswehru je vzdálen jen pár minut chůze a zve k odpočinku.

Automobilem se dostanete během několika minut na silnici B73 a na cestě směrem do Stade, staré země nebo Hamburku.

V posledních letech byla nemovitost rozsáhle zmodernizována:

- nová koupelna v roce 2021

- nová vestavěná kuchyň v roce 2021

- nové podlahové krytiny ve všech místnostech v přízemí, patře a podkroví v roce 2021

- nové přepínače/ zásuvky v roce 2021

- nové, částečně izolační a zastínící pliséna v obývacím pokoji, ložnici, koupelně se sprchou a v podkroví v roce 2021

- nová plynová kondenzační topení v roce 2023

- dlažební práce před domem v roce 2024

- nové obložení výklenků včetně nové tepelné izolace vzadu v roce 2024 a vpředu v roce 2025