Großes Baugrundstück in Biederitz, Ortschaft Alt – Königsborn. Ohne Bauträgerbindung und ohne Maklerprovision. Im Flächennutzungsplan ausgewiesen als Wohnbaufläche (W). Ein Bebauungsplan existiert nicht. Die erforderlichen Medien (Strom, Kanalisation, Gas, schnelles Internet) liegen vor dem Grundstück straßenseitig an. Eine Trinkwasserleitung befindet sich bereits auf dem Grundstück. Es liegt ein positiver Bauvorbescheid der Gemeinde für den Bau eines sich an der Nachbarbebauung orientierenden Hauses vor. Aufgrund der Lage und der Grundstücksgröße erscheint auch eine gemischte Nutzung durch Freiberufler grundsätzlich denkbar.
Biederitz - Königsborn, Mittelweg mit sehr guter Anbindung ans nahegelegene Magdeburg. Neben einer gewachsenen gepflegten Wohnsiedlung mit Einfamilienhausbebauung in Feldrandlage. Nur 600 Meter bis zum Bahnhof mit sehr guter Direktverbindung nach Magdeburg. Die Kindertagesstätte Königsborn ist fußläufig in einer Minute erreichbar.
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Ich bitte bei Interesse um aussagefähige Kontaktdaten, da die Beauftragung eines Maklers nicht beabsichtigt wird. Privatverkauf unter Ausschluss von Gewährleistung.

Velký stavební pozemek v Biederitzu, obec Alt – Königsborn. Bez vazby na developera a bez makléřské provize. V územním plánu je vyznačen jako obytná zóna (W). Stavební plán neexistuje. Potřebné inženýrské sítě (elektřina, kanalizace, plyn, rychlý internet) jsou u pozemku směrem k silnici. Pitná vodovodní přípojka se již nachází na pozemku. Obec vydala kladný předběžný souhlas se stavbou domu, který by měl respektovat uspořádání sousední zástavby. Vzhledem k poloze a velikosti pozemku se jeví i kombinované využití živnostníky jako v zásadě možné.

Biederitz – Königsborn, Mittelweg s velmi dobrou dostupností k nedaleké Magdeburgu. Nachází se vedle zavedené a udržované obytné čtvrti s rodinnými domy na okraji pole. Pouhých 600 metrů odděluje pozemek od nádraží s výborným přímým spojením do Magdeburgu. Mateřská škola Königsborn je dosažitelná pěšky za jednu minutu.

Bez provize, přímo od vlastníka. V případě zájmu prosím o poskytnutí relevantních kontaktních údajů, neboť není plánováno angažování makléře. Soukromý prodej se vyloučením jakékoli záruky.

Large building plot in Biederitz, in the Alt – Königsborn area. No developer commitment and no broker commission. Marked as residential building area (W) in the land-use plan. There is no development plan. All necessary utilities (electricity, sewage, gas, high-speed internet) are available on the street in front of the plot. A drinking water pipeline is already on the property. A positive preliminary building permit from the municipality is in place for the construction of a house that aligns with the neighboring development. Due to its location and plot size, a mixed-use development by freelancers also appears to be an option.

Biederitz – Königsborn, Mittelweg, with very good access to nearby Magdeburg. The area includes a well-established and well-kept residential neighborhood predominantly consisting of detached houses on the outskirts of fields. It is only 600 meters to the train station, which offers an excellent direct connection to Magdeburg. The Königsborn daycare center is within a one-minute walk.

Offered commission-free directly by the owner. Please provide meaningful contact details if interested, as the involvement of an agent is not anticipated. Private sale without any warranties.

Číslo inzerátu	945391
Plocha pozemku	1 100 m²

Dostupné od	18. 9. 2025
Cena za jednotku	90 € / m²

Prodej pozemku • 1100 m² bez realitkyMittelweg, , Sasko-Anhaltsko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme