Prodej domu 4+1 • 195 m² bez realitkyAnonym, , Dolní Sasko

Tato exkluzivní architektonická vila, dokončená v roce 2024, ztělesňuje nejvyšší nároky na design, komfort a funkčnost. Navržena renomovanou hannoverskou architektonickou kanceláří, představuje nemovitost jako moderní mistrovské dílo současné architektury. Na přibližně 195 m² obytné plochy, rozložené na dvou úrovních, se rozprostírá promyšlená dispozice, která nabízí jak vzdušnost, tak i možnosti ústupu. Velkorysé výhledové linie, prosvětlené místnosti a vysoce kvalitní materiály se spojují do jedinečného pocitu bydlení.

Energetická konstrukce dle standardu KfW-Effizienzhaus 40 zajišťuje nejen udržitelnost orientovanou do budoucna, ale také nízké provozní náklady a maximální komfort bydlení. Vybavení odpovídá prémiovému segmentu: moderní technologie, exkluzivní detaily a klidný, přírodě blízký pozemek v jedné z nejžádanějších lokalit v Wennigsenu u Deisteru činí z tohoto objektu absolutní raritu na trhu s nemovitostmi.

Prodej je plánován nejdříve od roku 2026. Dotazy budou zohledněny pouze v případě vážného zájmu. Vezměte prosím na vědomí, že se jedná o soukromý prodej, samozřejmě bez provize a bez účasti makléře. Diskrétnost a serióznost jsou výslovně žádány.

Tato exkluzivní rezidence spojuje nejmodernější technologie, elegantní architekturu a nejvyšší komfort bydlení do harmonického celku. Už při vstupu zaujme čistá linie a promyšlená dispozice, která na každém patře vytváří luxusní atmosféru. Vysoce kvalitní materiály, jednotné dlažební podlahy, elegantní dveře v černém matu a působivé osvětlení se zabudovanými reflektory a nepřímým světlem dodávají interiéru nadčasovou eleganci.

Prostorné obytné a spací zóny jsou díky podlahovým francouzským oknům prosvětlené a svou otevřenou dispozicí poskytují vznešený pocit prostoru. V horním patře vás čekají dvě identické, stylově uspořádané ložnice a exkluzivně vybavená koupelna pro hosty s dvojitým umyvadlem, přístupnou sprchou s efektem deště a kompletním systémem pro mytí, sprchu a toaletu. Elegantní armatury od Hansgrohe a vysoce kvalitní keramiky od Villeroy & Boch podtrhují nároky na luxusní třídu. Technicky dům udivuje na všechny strany: navržen jako dům dle standardu KfW-40, vybaven tepelným čerpadlem, podlahovým vytápěním, klimatizacemi ve všech obytných prostorech, trojitě zasklenými okny značky Schüco, žaluziemi a moderním bezpečnostním systémem s venkovními kamerami, splňuje nejvyšší nároky na komfort, efektivitu a soukromí.

Pozemek o rozloze cca 473 m² je rovněž impozantní. Terasa o rozloze přibližně 40 m² s výhledem do zeleňi zve k odpočinku; díky specifické poloze bez přímých sousedů na straně zahrady si zde vychutnáte absolutní klid. Zahradní zařízení, dokončené v roce 2025, ohromuje svou jasnou strukturou a stylovým designem, který harmonicky doplňuje luxusní celek. Prostorná dlažbou obrubovaná příjezdová cesta o rozloze cca 80 m² poskytuje místo pro až pět vozidel, přičemž kvalitní VPC plot elegantně spojuje bezpečnost a exkluzivitu.

Exteriér je stvořen pro strávení teplých letních večerů s přáteli, pořádání oslav v zeleném prostředí nebo prostě pro vychutnání si klidu v soukromé atmosféře – dokonalá kombinace elegance, komfortu a kvality života dělá z této rezidence mimořádné útočiště.

Vila se nachází v Wennigsenu u Deisteru, jedné z nejžádanějších obytných lokalit v metropolitní oblasti Hannoveru. Zde se příroda, klid a exkluzivita spojují s blízkostí městské infrastruktury. V zasazené přírodní krajině si vychutnáte vysokou míru soukromí a odpočinku, přičemž všechna každodenní pohodlí jsou snadno dostupná. Školy, jesle, obchodní možnosti i lékárna jsou vzdáleny jen pár minut pěšky a poskytují maximální komfort každodenního života. Autobusová zastávka je vzdálena přibližně pět minut chůze, což zajišťuje ideální spojení s veřejnou dopravou. Nabídka volnočasových a rekreačních aktivit v přírodě začíná doslova přímo u vašich dveří, zatímco výborné dopravní spojení garantuje rychlý přístup do hlavního města spolkové země Hannover. Tím vzniká dokonalá rovnováha mezi přírodní idylou a městskou blízkostí – obytná lokalita, která slibuje kvalitu života na té nejvyšší úrovni.

Obytná a jídelní část s integrovanou kuchyní ohromuje prostorným, otevřeným půdorysem, který umožňuje přímý přístup na přibližně 40 m² terasu. Podlahová okna zajišťují prosvětlené místnosti a jsou vybavena zakázkovými žaluziemi, poskytujícími ochranu před světlem i výhledem. Zvláštním dominantním prvkem je stylové volně stojící schodiště se skleněným zábradlím, které elegantně vede do horního patra. Nepřímé stropní osvětlení a moderní reflektory podtrhují vysoce kvalitní atmosféru celého patra. Přizpůsobená designová kuchyně od KüchenAktuell, vyrobená firmou Musterring, je skutečným vrcholem a bezproblémově se začleňuje do otevřeného obytného prostoru. Vybavená vysoce kvalitními vestavěnými spotřebiči značky Miele, inovativním vodovodním kohoutkem Quooker a integrovaným kávovarem, splňuje nejvyšší požadavky na funkčnost a komfort.

V suterénu se rozprostírá centrální obytná část domu v jasném, moderním a zároveň minimalistickém provedení. Kuchyň, jídelna a obývací pokoj se plynule prolínají a vytvářejí prostorný pocit místa, který současně vyjadřuje otevřenost i útulnost. Redukované tvary, elegantní materiály a promyšlené nasvícení vytvářejí harmonickou atmosféru, ve které se design a funkčnost dokonale doplňují. Každý prostor působí samostatně, a přitom je součástí soudržného celkového konceptu, jenž spojuje eleganci s pohodlím bydlení. Díky této jedinečné kvality prostoru vzniká místo, kde se člověk okamžitě cítí jako doma – moderní, stylové a nesmírně útulné.

V horním patře lze 60 m² velký hlavní pokoj, promyšleně navržený co se týče světelných prvků, rámů dveří a oken, na vyžádání snadno rozdělit až do tří samostatných místností. Ať už se jedná o další ložnici, soukromou kancelář či luxusní salón – možnosti jsou stejně rozmanité jako exkluzivní.

Tento objekt splňuje nejvyšší nároky na komfort bydlení, bezpečnost a energetickou účinnost. Navržený jako dům dle standardu KfW-40, je vytápěn moderním tepelným čerpadlem a podlahovým vytápěním ve všech místnostech. Pro optimální klimatické podmínky je navíc zajištěna centrální klimatizace integrována ve všech obytných prostorech. Zakázkově vyrobená trojitě zasklená okna značky Schüco v elegantním černém matu spolu s jednotnými dveřmi v odpovídajícím designu vytvářejí stylové kontrasty a dodávají celému domu exkluzivní estetiku. Doplňují je žaluziové systémy na všech oknech, které poskytují nejen soukromí, ale také perfektně regulovatelné světelné podmínky. Navíc jsou i zásuvky, vypínače a schodiště provedeny v černé barvě. Tyto záměrně zvolené detaily vytvářejí konzistentní designovou linii, která utváří interiér a jemně, ale účinně podtrhuje elegantní vyzařování domu.

Vysoce kvalitní, jednotná dlažební podlaha se harmonicky táhne celými místnostmi a je efektně zvýrazněna elegantně integrovanými reflektory a nepřímým osvětlením na celé spodní úrovni. Zkosený strop podtrhuje moderní pocit bydlení a dává interiéru zvláštní architektonický šarm.

Ve všech třech luxusně vybavených koupelnách na vás čekají exkluzivní kompletní systémy pro umývání, sprchování a toaletu s inovativní technikou, prostorné sprchy s efektem deště a nástěnně integrované detaily, jako jsou držáky na toaletní papír či kartáčky. Sprchové kouty obložené dlažbou až ke stropu, elegantní armatury od Hansgrohe a vysoce kvalitní keramiky od Villeroy & Boch dokonale doplňují vybavení na úrovni vybraného luxusu.

Výsledek této precizně propracované koncepce je dům, kde každý detail přispívá k celkovému pocitu exkluzivity a pohodlí.