Pronájem bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyAschenbrödelweg 14 Köln Dellbrück Nordrhein-Westfalen 51067

Vítejte ve vašem novém domově! Tento půvabný a optimálně uspořádaný 2pokojový byt ve 2. patře udržovaného vícegeneračního domu nabízí na cca 60 m² vše, po čem srdce touží. Je ideální volbou pro jednotlivce nebo páry, kteří kladou důraz na pohodlí, klidnou rezidenční atmosféru a vynikající dopravní dostupnost.

Už při vstupu vás uvítá světlá a přívětivá hala, ze které jsou přístupné všechny místnosti. Prostorný obývací pokoj je naplněn světlem a nabízí dostatek prostoru pro útulnou sedací soupravu i jídelní kout. Druhý pokoj lze ideálně využít jako tichou ložnici nebo moderní domácí kancelář.

Jedním z hlavních lákadel bytu je vestavěná kuchyň. Je vybavena varnou deskou, troubou, myčkou a řadou horních i spodních skříněk, takže zde opravdu nic nechybí. Můžete zde ihned začít vařit, aniž byste museli investovat do vlastní kuchyně. Kuchyň je zahrnuta v nájemném.

Péči o koupelnu nelze opomenout – disponuje vanou, která je díky sprchovacímu prvku ideální i pro rychlou ranní sprchu. Velká okna ve všech obytných prostorech zajišťují příjemnou denní světelnost a krásný výhled do zeleně.

Celou nabídku doplňuje vlastní sklepní místnost a místo pro vaši pračku ve společné prádelně.

Byt se nachází na ulici Aschenbrödelweg v klidné a zelené rezidenční čtvrti Köln-Dellbrück, kde se spojují výhody přírodní lokality s vynikající infrastrukturou.

• Perfektní dopravní dostupnost: Ideální pro dojíždějící! Za pár minut se dostanete na dálnici A3. Veřejná doprava je rovněž výborně zajištěná – linka S-Bahn S11 a linky KVB městské dráhy 3, 13 a 18 vás rychle a přímo dovezou do centra Kolína, na nádraží Deutz/Messe a k dalším důležitým cílům.

• Všechno pro každodenní život: V pěší vzdálenosti od hlavní ulice v Dellbrücku – najdete zde vše, co potřebujete: supermarkety (včetně REWE s rozšířenou otevírací dobou), pekárny, lékárny, lékaře, útulné kavárny, restaurace a různé maloobchodní obchody.

• Vysoká volnočasová hodnota: Pro odpočinek a sportovní aktivity v přírodě máte prakticky přímo před domem les Thielenbrucher a chráněnou oblast Dellbrücker Heide – perfektní pro procházky, jogging nebo cyklistiku.

• Moderní vestavěná kuchyň: Včetně myčky, varné desky, trouby a digestoře.

• Světlé místnosti: Velká okna zajišťují světlou atmosféru.

• Podlahové krytiny: Nízkoudržbový laminát v obytných prostorách, moderní dlaždice v kuchyni a koupelně.

• Koupelna: Nadčasově obložená vana s možností sprchování.

• Úložný prostor: Vlastní, uzamykatelná sklepní místnost.

• Praktické: Připojení pro vlastní pračku ve společné prádelně.

Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají dlouhodobý nájemní vztah v příjemném prostředí. Nabídka by byla vhodná i pro zakládání spolubydlení.

• Základní nájem: 900,00 €

• Provozní náklady: 220,00 € (záloha na provozní a topné náklady)

• Celkový nájem: 1.120,00 €

• Kauce: 2.700,00 € (3 základní nájmy)

• K dispozici od: 15.10.2025 nebo 01.11.2025

Pro pronájem je vyžadován pozitivní výpis ze SCHUFA, nájemní prohlášení a doklady o příjmu za poslední tři měsíce.

Kontakt:

Zaujala vás naše nabídka? Těšíme se na vaši informativní poptávku. Prosím, představte se stručně (počet osob, povolání, požadovaný termín nastěhování). Následně se s vámi ozveme a domluvíme termín prohlídky.