Prodej domu 6+1 • 162 m² bez realitkyNusslocher Str. 7, , Bádensko-Württembersko

Na prodej je částečně zbavený obytný dům z roku 1737 v historickém jádru města Leimen (69181). Budova má dvě plná podlaží a dvoupodlažnou půdu (půda a šikmá střecha). Dům byl kompletně vyklizen, byly odstraněny staré podlahy a vestavby. V současné době se nachází ve stavu, který neumožňuje bydlení, a vyžaduje komplexní rekonstrukci, včetně instalace topného systému, nové technické vybavenosti a vnitřního vybavení. Na objektu se neuplatňuje ochrana památky.

Statické předběžné vyšetření (statika pro střešní konstrukci) již bylo provedeno a je k dispozici. Plánováno bylo také rozšíření půdy.

Nemovitost se nachází v určené sanacní oblasti. Město Leimen ústně potvrdilo, že při maximální částce sanace 200 000 € je možné získat dotaci ve výši 25 % (bez právního nároku). Vzhledem k energetické třídě G (nejhorší výkon budovy) je možné navíc při sanaci dle standardu KfW získat podporu ve výši 10 %. Při sanaci podle standardu KfW 70 by to bylo dalších 25 % podpory.

Tato nabídka je určena kupcům, kteří chtějí komplexně rekonstruovat historickou budovu a vytvořit si vlastní jedinečné prostředí.

Poznámka:

Všechny údaje jsou vyhotoveny dle nejlepšího vědomí. Možnosti dotačních programů a ústní potvrzení úřadů jsou nezávazné a kupující si je musí ověřit sám.

Nemovitost se nachází na adrese Nusslocher Straße 7 v historickém jádru města Leimen (69181) vedle starého pivovaru. Okolí je charakterizováno úzkými uličkami, historickou stavební strukturou a klasickým městským prostředím.

Dopravní infrastruktura v okolí je velmi dobrá: možností nákupu, restaurací, kaváren a služeb pro každodenní potřeby, které jsou dostupné pěšky. Školy, školky a zdravotnická zařízení jsou rovněž v blízkém okolí.

Tramvaj je dosažitelná pěšky a nabízí přímé spoje do Heidelbergu, mimo jiné na univerzitu a univerzitní kliniku. Navíc díky blízkosti dálnice B3 je zajištěno rychlé spojení do sousedních měst a širšího okolí.

Tato lokalita je ideální pro kupce, kteří chtějí rekonstruovat a využívat historickou budovu v centrální části Leimen.