Prodej domu 6+1 • 148 m² bez realitky, Dolní Sasko

Modernizovaný samostatně stojící rodinný dům je vzdálen jen asi 10 minut chůze od oblíbeného přístavu pro lodě. Dům se nachází v klidné, ale zároveň centrálně situované lokalitě. Nemovitost byla v letech 2022–2024 komplexně zrekonstruována a od té doby využívána pouze jako druhé bydlení, díky čemuž se nachází ve stavu téměř jako nový. Přízemí nabízí prostorný obývací a jídelní prostor s přístupem na jižní terasu, moderní vestavěnou kuchyň (zařízení značky Neff), kancelář/ložnici, hostinskou toaletu, technickou místnost a předkoridor s možnostmi úložného prostoru.

V horním patře se nacházejí tři dobře rozvržené ložnice, vysoce kvalitně zrekonstruovaná koupelna s denním světlem a další úložná místnost s novou plynovou kotelnou značky Buderus (2023). Přes výklopové schody se dostanete na izolovanou půdu, která může posloužit jako studio nebo sklad.

Zahradní kůlna, nové živé ploty, travnatá plocha, ochranné stěny, drenážní systém a čerpadlo pro podzemní vodu zajišťují upravené a soukromé venkovní prostředí. Garáž s elektrickou bránou a další parkovací místo jsou rovněž k dispozici.

Hlavní renovační body (2022–2024):

• Nová kondenzátní plynová kotelna (Buderus, rok 2023)

• Nová koupelna a hostinská toaleta včetně vedení, elektroinstalace a obkladů

• Nová vestavěná kuchyň s vysoce kvalitními elektrickými spotřebiči

• Nové podlahové krytiny (laminát, dřevěná parketa ve venkovském stylu)

• Nové vnitřní dveře, kliky na oknech (s možností uzamčení) a tapety

• Elektrické žaluzie, moderní stropní osvětlení, kouřové detektory

• Oprava terasy, nová zahradní úprava s plotem a branou

• Optický přípojka pro vysokorychlostní internet

Kompletní seznam provedených rekonstrukcí je k dispozici, a pokud máte zájem, může být poskytnut.

Okolí láká k procházkám, cyklistickým výletům nebo vodním sportům. Obchody, školy, lékaři a centrum města jsou snadno dostupné pěšky nebo na kole. Dojíždějící ocení dobrou dostupnost ke státním silnicím B72, B401 a dálnici A28. Nejbližší nádraží s napojením na tratě do Leer, Oldenburgu a Bremenu je vzdáleno přibližně 10 minut.

Energetický štítek a půdorysy jsou k dispozici a v případě zájmu vám mohou být poskytnuty.

Nemovitost se nachází v klidné obytné ulici, pouhých 10 minut chůze, případně v těsné blízkosti loděnice, v malebném rekreačním místě Barßel. Obec Barßel leží 45 km severně od okresního města Cloppenburg, přibližně 40 km východně od města Oldenburg a asi 30 km západně od města Leer.

Skvělá lokalita pro procházky. Hobby kapitáni a milovníci vodních sportů zde najdou to, co hledají, stejně jako příznivci leteckého sportu – letiště Barßel je dosažitelné za 8 minut autem. Region je rájem pro cyklistiku, vodní sporty a milovníky přírody. Na malebných cyklostezkách můžete zažít řeky, kanály, rašeliniště a hráze, relaxovat a zapomenout na každodenní shon (uzlový systém). Blízkost k Severnímu moři navíc nabízí řadu volnočasových aktivit. Všechny nákupy lze pohodlně obstarat pěšky nebo na kole, centrum města není daleko. Supermarkety, lékaři, banky, lékárna, školy a mateřské školy jsou všechny v okruhu 15 minut chůze. Dojíždějící oceňují krátkou vzdálenost k dálnici A28 a státním silnicím B72 a B401. Nejbližší nádraží s napojením na trasu Leer–Oldenburg–Bremen je vzdáleno jen 10 minut. V rámci obce je rovněž snadné dojíždět na kole do práce.