Pronájem bytu 2+kk • 51 m² bez realitkyHeilbronn Baden-Württemberg 74081

Tento atraktivní 2,5-pokojový byt nabízí moderní bytový komfort v absolutně vysněné lokalitě s vlastním zahrádkou a terasou ve vyhledávané čtvrti Sontheim v Heilbronnu. Byt zaujme svou prvotřídní výbavou, prostorným obývacím a jídelním koutem a světlem naplněnými místnostmi. Byt je pronajímán zařízený, s moderní vestavěnou kuchyní, koupelnou s walk-in sprchou a podlahovým topením ve všech místnostech. Nemovitost se nachází v nejvzdálenější okrajové lokalitě nově vznikající čtvrti Klingenäcker, což zaručuje velký klid. Dopravní spojení je vynikající (Neckartalstraße 1 minuta, A81 Untergruppenbach 13 minut, A6 HN/Untereisesheim 12 minut).

Byt se nachází nedaleko historického centra Sontheimu. Heilbronn-Sontheim zaujme svou kombinací městského života a venkovského kouzla a nabízí optimální infrastrukturu. V bezprostřední blízkosti (5–10 minut chůze) se nachází obchody, restaurace, mateřské školy, autobusové zastávky, lékaři, lékárny, parky/hřiště a sportoviště. Kolem řeky Neckar se dostanete na centrum Heilbronnu během 10–15 minut na kole. Za pouhou minutu pěšky jste také na okraji Heilbronnu přímo v přírodě. Blízkost k Neckaru a vinicím zve k procházkám, cyklistickým výletům a sportovním aktivitám.

Místnosti: Všechny místnosti jsou vybaveny podlahovým topením a elektrickými rolety.

Skladovací prostor: Vedle koupelny je umístěna velká skladovací místnost s pračkou/sušičkou a dalšími možnostmi úschovy.

Terasa a zahrada: Přístup je možný přes světelný atrium s velkou terasou, za kterou následuje vlastní zahrada na kraji pozemku. Zde si můžete v soukromí a klidu užívat večerní slunce.

Kuchyně a nábytek: V bytě již je moderní vestavěná kuchyň s jídelním stolem, dále je součástí i nábytek a zařízení, jako je postel, skříň v ložnici, pohovka, televizor, psací stůl, židle a kuchyňské vybavení.

Koupelna: Koupelna je vybavena toaletou a prostorovou sprchou, umyvadlovou skříňkou a zrcadlem.

Parkovací místo: Přímo před domem je vyhrazené parkovací místo, které stojí 50 € měsíčně.

All-inclusive paušální nájemné: Byt je pronajímán jako all-inclusive paušál za 1 000 €, což zahrnuje nájemné, nábytek a spotřebiče, kuchyňské vybavení i režijní náklady (voda, elektřina, internet, poplatky za odpad, pojištění domácnosti, topení).

Další informace:

1. Dům je momentálně ještě ve výstavbě, proto byly částečně použity fotografie z aktuálního stavu nebo vytvořené pomocí umělé inteligence, jak je plánováno. Byt si můžete již prohlédnout. K nastěhování je byt připraven od 01.12.2025.

2. Minimální doba pronájmu činí 6 měsíců s výpovědní lhůtou 3 měsíce. Byt je tedy vhodný i jako cenově příznivější alternativa k hotelu pro projektové pracovníky či jako druhé bydlení.

3. Prosíme o dotazy pouze zájemců s vlastním příjmem a maximálně pro 2 osoby.