Pronájem bytu 3+1 • 63 m² bez realitkyIn der Donk 56 Düsseldorf Hassels Nordrhein-Westfalen 40599

Die gepflegte und praktisch geschnittene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines ca. 1985 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten.

Pěkně udržovaný a prakticky gesanovaný byt se nachází ve 2. patře vícebytového domu zhruba postaveného v roce 1985, udržovaného a s celkem 15 bytovými jednotkami.

Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Gegend und besticht durch die begrünten Außenanlagen.

Dům se nachází v dopravně uklidněné oblasti a vyniká díky zeleňovým venkovním prostorům.

Die gesamte Wohnung wurde in 2021 renoviert und sie ist im Moment vermietet.

Celý byt byl v roce 2021 zrenovován a momentálně je pronajat.

Die ca. 63 m² verteilen sich auf eine Eingangsdiele, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und zwei Balkone.

Přibližně 63 m² se rozprostírá na vstupní halu, obývací pokoj, dvě ložnice, kuchyň, koupelnu a dva balkony.

Durch ihre Raumaufteilung eignet sich die Wohnung optimal für 1 bis 3 Personen.

Díky dispozici se byt ideálně hodí pro 1 až 3 osoby.

Der Eingangsbereich bietet viel Platz für die Garderobe der Freunde und Familie, die Sie ganz bequem über eine Gegensprechanlage in Empfang nehmen können.

Vstupní prostor nabízí dostatek místa pro šatník přátel a rodiny, které můžete pohodlně uvítat přes vzájemnou řečovou schránku.

Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer und in die Küche.

Odsud se dostanete do obývacího pokoje a do kuchyně.

Am Wohnzimmer anschließend befindet sich der erste Balkon.

Hned za obývacím pokojem se nachází první balkon.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über den angrenzenden Flur in den Privat- bzw. Schlafbereich der Wohnung.

Z obývacího pokoje se přes přilehlou chodbu dostanete do soukromé, respektive spací části bytu.

Auf der linken Hand befindet sich das hell geflieste Wannenbad mit den dunklen Bodenfliesen.

Na levé straně se nachází světlá koupelna vybavená vanou s tmavými podlahovými obklady.

Beide Schlafzimmer haben Zugang zum zweiten Balkon, auf dem Sie die Vormittagssonne genießen können.

Obě ložnice mají vstup na druhý balkon, kde si můžete vychutnat dopolední slunce.

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

K bytu náleží místo v podzemní garáži.

Die Tiefgarage ist über das Kellergeschoss des Hauses erreichbar.

Podzemní garáž je přístupná ze sklepního patra domu.

Weiterhin gehört zu dieser Wohnung ein Abstellraum (Metallverschlag) im Kellergeschoss des Hauses.

Dále k tomuto bytu patří úložný prostor (kovový kóje) ve sklepním patře domu.

Ein Waschkeller, mit Anschlüssen für die eigene Waschmaschine und Trockner, ist ebenfalls vorhanden.

K dispozici je také prádelna se přípojkami pro vlastní pračku a sušičku.

Die Beheizung des Mehrfamilienhauses erfolgt über Gaszentralheizung.

Topení vícebytového domu je zajištěno centrálním plynovým topením.

Die Warmwasserbereitung läuft über Durchlauferhitzer.

Ohřev vody probíhá pomocí průtokového ohřívače.

Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Düsseldorfer Stadtteil Hassels.

Tento byt se nachází v klidné obytné oblasti ve čtvrti Hassels v Düsseldorfu.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung und sind fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar.

Obchody pro každodenní potřeby jsou v blízkém okolí a lze je dojít pěšky během přibližně 5 minut.

Die Autobahnauffahrt zur A46 ist nur ca. 600 m entfernt und bietet ideale Anbindungen an die links- und rechtsrheinischen Städte in der Umgebung.

Výjezd na dálnici A46 je vzdálen jen asi 600 m a nabízí ideální spojení s městy na levém a pravém břehu Rýna v okolí.

Eine gute Verkehrsanbindung an die Düsseldorfer Innenstadt ist aber auch durch den öffentlichen Personennahverkehr (z. B. S-Bahnhof) gewährleistet.

Díky veřejné dopravě (např. S-Bahn) je zajištěno i dobré spojení s centrem Düsseldorfu.

Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Sparziergängen und Fahrradtouren ein.

Zelené okolí zve k procházkám i cyklovýletům.

Das Erholungsgebiet am Unterbacher See und die Umgebung vom Elbsee bieten hierzu ideale Voraussetzungen.

Rekreační oblast u jezera Unterbacher a okolí jezera Elb k tomu nabízí ideální podmínky.

+ 2021 renoviert

+ Renovováno v roce 2021

+ Laminatfußboden in allen Wohnräumen, Fliesen in Bad

+ Laminátová podlaha ve všech obytných místnostech, obklady na koupelně

+ Wannenbad

+ Koupelna s vanou

+ Badezimmer

+ Koupelna

+ 2 Balkone

+ 2 balkony

+ Kunststofffenster aus Isolierglas

+ Plastová okna z izolačního skla

+ Tiefgaragenstellplatz

+ Místo v podzemní garáži

+ Kellerraum

+ Sklepní místnost

+ Waschkeller

+ Prádelna

+ Fahrradstellplatz in der Kelleretage

+ Parkovací místo pro kolo v sklepním patře

Die derzeitigen Nebenkosten für die Wohnung und die Garage (z.B.: Verbrauchskosten, Heizkosten etc.) belaufen sich auf mtl. ca. EUR 190,00.

Současné provozní náklady bytu a garáže (např. spotřební náklady, náklady na vytápění apod.) se pohybují kolem 190 EUR měsíčně.

Die Treppenhausreinigung wird über eine Reinigungsfirma organisiert.

Úklid schodiště je zajišťován úklidovou firmou.

Ein Hausmeisterservice ist vorhanden.

Je k dispozici také služba správce domu.

Die vorgenannten Positionen sind bereits in den Nebenkosten enthalten!

Výše uvedené položky jsou již zahrnuté v provozních nákladech!