Prodej domu • 132 m² bez realitkyGmelinstr. 42, , Šlesvicko-Holštýnsko

Wyk-Südstrand. Na skvělé lokaci. Prostorný a komfortní rodinný dům (!). S velkým komfortem a především s dostatkem prostoru.

V přízemí vás čeká otevřený vstupní prostor a zároveň prostorný obytný a kuchyňský kout. Dále útulný pokoj pro hosty s jednolůžkem – se samostatnou hostinskou toaletou.

V patře naleznete 2 ložnice s pohodlnými manželskými postelemi typu boxspring a vestavěnými skříněmi. Jedna koupelna en suite – s volně vstupující sprchou a vanou. Jedna samostatná koupelna – s dvojitým umyvadlem a volně vstupující sprchou. K tomu malý čtecí koutek, který poskytuje další útočiště vedle schodiště.

Otevřená galerie v podkroví je rozdělena dveřmi do dvou samostatných částí. V přední části je zařízena jako spací prostor se dvěma jednolůžky, zatímco zadní část slouží jako pracovna s velkým psacím stolem přímo u okna.

V suterénu objevíte samostatnou zónu wellness a fitness, vybavenou – kvalitními cvičebními stroji – dále koupelnou se sprchou typu rainfal a velkou saunou. Navíc zde naleznete další ústupný prostor, domácí provozovnu s pračkou a sušičkou a technickou místnost.

Skvělá poloha ve Wyk-Südstrand. Pouze cca 200 m od písečné pláže. K domu náleží udržovaný pozemek se spoustou keřů. K nádherné wykské písečné pláži je to jen pár metrů. Centrum Wyku je rychle dostupné pěšky nebo na kole. V okolí najdete restaurace, stejně tak pekárnu, řeznictví a obchod s potravinami.

Dům je vysoce kvalitně zařízen a kompletně vybaven. Podlahy jsou – kromě dlažebně obklady v koupelnách a kuchyňském prostoru – pokryty dubovým parketovým dřevem. Většina nábytku je individuálně vyrobena a vestavěna ostrovním truhlářem. Topení probíhá převážně pomocí tepelného čerpadla, které získává energii z venkovního vzduchu.

Jedná se o soukromý prodej přímo od vlastníka, bez provize.

Dobrý obsazovací poměr a přehledné náklady.

Úřední povolení pro pronájem na dovolenou již bylo vydáno. Stejně tak je k dispozici i energetický štítek.

Existující nájemní smlouvy musí být převzaty. Podpora při vstupu do pronajímajícího podnikání je samozřejmě možná.

Zařízení a vybavení v hodnotě 40 000 € jsou zahrnuty v prodejní ceně.

Prohlídky jsou možné i na krátkou dobu, majitelé bydlí ve Wyku.

Dotazy makléřů nejsou vítány a nebudou zodpovězeny.