Prodej pozemku • 478 m² bez realitkyKleiberstr. 1, , Sasko

SELTENE GELEGENHEIT – Život a bydlení v bezprostřední blízkosti jezera – PŘÍMO OD VLASTNÍKA BEZ REALITNÍHO MAKLERA

LOKALITA, LOKALITA, LOKALITA – ABSOLUTNÍ RARITA NA TRHU

Pozemek bez developera, parcelní číslo 1494, v žádané rezidenční oblasti „Am See“ v Markranstädt, ul. Kleiberstraße, o rozloze 478 m² (přibližně 18,5 x 25,7). Klidná, rodinně orientovaná lokalita blízko rekreačních možností a s výborným spojením do Lipska díky nové lince S-Bahn od prosince 2025. Pozemek je plně inženýrsky zajištěný; inženýrská přípojka k domu se instaluje od hranice pozemku.

Nemovitosti ve velmi žádaných lokalitách téměř vždy rostou na hodnotě – jsou nejbezpečnější formou investice a budování majetku.

Tento vysněný lokalitní faktor spojuje vše:

- Přímo u Kulkwitzer See – Prostor kolem jezera s volnějším, klidným a udržovaným obytným prostředím je neocenitelný pro vysokou kvalitu života a není napodobitelný

- Pouze 17 minut do Lipska s novou linkou S-Bahn – Blízkost velkoměsta spojená s přírodním idylem

- Rezidenční oblast „Am See“ – jedna z nejoblíbenějších adres v Markranstädt a pravděpodobně nejlepší adresa v okolí Lipska po Markkleeberg

ABSOLUTNÍ RARITA: Pozemek bez developera v této prémiové lokalitě se prakticky nikdy neobjeví na trhu. Kombinace blízkosti jezera, spojení s Lipskem a infrastruktury činí tuto příležitost jedinečnou investicí s tím nejdůležitějším faktorem nemovitosti: lokalitou.

Prvotřídní makro-lokalita – záruka růstu hodnoty

- Pouze 10 km jihozápadně od centra Lipska

- Přímé napojení na dálnice A38, A9 a A14

- Nová S-Bahn linka S6 od prosince 2025, polohodinový interval, cca 17 minut do hlavního nádraží v Lipsku

- Bezbariérové nádraží, moderní propojení veřejné dopravy

Vynikající mikro-lokalita – rezidenční oblast „Am See“

- Kleiberstraße, Markranstädt – velmi klidná oblast u jezera

- Pár minut pěšky k Kulkwitzer See a rekreační oblasti

- Školy, jesle, lékařská péče a nákupy v bezprostřední blízkosti

- Výhodné dopravní spojení autobusem, vlakem a dálnicemi

Hlavní přednosti

- LOKALITA, LOKALITA, LOKALITA – zde je splněno nejdůležitější kritérium pro růst hodnoty nemovitostí

- ABSOLUTNÍ RARITA – takovéto pozemky u jezera se prakticky nikdy neobjeví na trhu

- PŘÍMO OD VLASTNÍKA – férové jednání bez provizí realitním kancelářím

- Budoucnost zajištěna novou S-Bahn linkou

- Rodinné, rozvíjející se prostředí

- Plně inženýrsky zajištěno (přípojky až k hranici pozemku)

- Bez developera: volba dodavatele/architekta je na Vás

- Flexibilní časový rámec (podle aktuálních informací)

Pro vlastní uživatele i investory – lokalita jako hnací síla hodnoty

Pozemek díky své jedinečné poloze a flexibilitě výstavby nabízí mimořádný potenciál. Nové napojení S-Bahn ještě více zvyšuje již tak prvotřídní lokalitu.

Pro investory: Pravidlo nemovitostí „lokalita, lokalita, lokalita“ je zde dokonale naplněno. Blízkost vody, spojení s velkoměstem a infrastruktura – všechny tři faktory pro udržitelný růst hodnoty jsou zde spojeny. Taková kombinace se na trhu zřídka najde.

Vzácná příležitost v lokálním ráji

Proč je tato příležitost výjimečná:

- Přímé jednání s vlastníkem – žádné poplatky realitním kancelářím ani prostředníkům

- Jedinečná prémiová lokalita – takové pozemky se na trhu objevují jen po mnoho let

- Blízkost k vodě + spojení s velkoměstem – perfektní kombinace pro trvale rostoucí hodnotu

- Plně inženýrsky zajištěný pozemek, ihned vhodný pro výstavbu bez dalších infrastrukturních nákladů

Poznámka pro investory: Podle našich informací v současné době neexistují žádné časově dané podmínky pro výstavbu. Doporučujeme však konzultovat příslušný stavební úřad, jelikož se právní předpisy mohou měnit.

Výhoda přímého prodeje: Díky prodeji přímo od vlastníka nejsou účtovány poplatky agentům, což umožňuje férové a transparentní jednání na základě rovnoprávnosti.

Sbírání zájemců – Nezávazné poptávky vítány

V současné době shromažďujeme nezávazné projevy zájmu a nabídky na náš pozemek a posuzujeme různé prodejní možnosti. Rozhodnutí bude učiněno v pravý čas.

Prohlídka:

Nebytečně zastavěný pozemek si můžete prohlédnout sami. Prohlídky s průvodcem se nekonají. Zájemci si mohou z veřejné komunikace udělat představu o lokalitě a okolí. Avšak prosíme, abyste se pozemek nedostupovali sami.

Přímý kontakt s vlastníkem – pro první kontakt zasílejte poptávky nejprve pouze e-mailem.

Prosím uveďte v kontaktní žádosti následující informace:

- Úplné kontaktní údaje

- Stručné představení plánovaného stavebního/návrhového záměru

- Vaše cenové představy

- Zda již máte zajištěné financování

- Časový rámec, do kdy musí být nákup dokončen

Důležitá upozornění

Nabídky orientované na obecný orientační cenový index nedokáží vystihnout výjimečnou polohu a jedinečné vlastnosti tohoto pozemku a proto bohužel nebudou brány v úvahu.

ŽÁDNÉ POŽADAVKY NA REALITNÍ AGENTURY!!! Poptávky od realitních makléřů, zprostředkovatelů, jejich zplnomocněnců či externích spolupracovníků nebudou zpracovávány a jsou výslovně nežádoucí.

Právní upozornění:

- Veškeré údaje jsou poskytovány dle nejlepšího vědomí a bez záruky

- Případné chyby, změny a předčasný prodej vyhrazeny

- Informace jsou nezávazné a nejedná se o nabídku k prodeji

- Tato inzerce nevytváří žádné právní nároky

- Prohlídky s průvodcem, osobní schůzky a prodejní jednání se v současnosti nekonají

- V případě chyb v technických údajích platí úřední dokumentace

- Nepřebíráme odpovědnost za správnost údajů o vzdálenostech a jízdních časech

- Stavební právo a podmínky výstavby, údaje o plánování a možnosti výstavby je třeba ověřit samostatně na stavebním úřadě

Ochrana osobních údajů: Vaše poptávka bude vlastník využívat výhradně ke sběru projevů zájmu a nebude předávána třetím stranám.