Prodej domu 5+1 • 138 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento domov vypráví příběhy: Byl postaven v roce 1995, během let byl s láskou udržován a v posledních letech modernizován s velkým nasazením. Dnes se představuje jako skutečný dům pohodlí, který spojuje komfort, udržitelnost a stylové bydlení.

Na přibližně 138 m² obytné plochy a 234 m² pozemku na vás čeká místo, kam prostě dorazíte, zavřete za sebou dveře a okamžitě pocítíte: tady chci zůstat.

Okouzlující přednosti:

• Nová, luxusní koupelna (2025) – moderní, světlá a vybavená vysoce kvalitním zařízením

• Moderní kuchyň (2018), ve které se opět vrací radost z vaření

• Klimatizace, švédská pec se mýdlovým kamenem a chytré řízení topení – příjemné klima po celý rok

• Fotovoltaická elektrárna o výkonu 10 kWp s 15 kWh úložištěm, která zajišťuje téměř autonomní, ekologické bydlení

• Optické připojení (vlákno), digitální zámek a wallbox (typ 2) – perfektně připraveno na budoucnost

Vezměte prosím na vědomí: Kvůli omezené kapacitě zde můžeme uvést pouze některé z provedených modernizací. Další rozsáhlé renovace byly průběžně realizovány, a dnes dům představuje v excelentním stavu.

Ráj venku:

Velká střešní terasa se střechou zve ke klidným večerům. Zeleň na střeše carportu a terasy dodává jedinečnou atmosféru. V nově upravené zahradě naleznete pergolu, vyvýšený záhon a spoustu prostoru na odpočinek. Prostorný zahradní domek s krytým prostorem pro jízdní kola a odpadkové koše nabízí praktické úložné prostory – vše promyšleno a navrženo s láskou k detailům.

Hlavní údaje na první pohled:

• Obytná plocha: 138 m² / Užitná plocha: 38 m²

• Pozemek: 234 m²

• Rok výstavby: 1995

• Energetické systémy: zemní plyn, dřevo, elektřina, fotovoltaická elektrárna s úložištěm

• Carport včetně wallboxu

Poznámka pro zájemce:

Aby byl prodejní proces férový a transparentní, prosíme u vaší poptávky o krátké motivační prohlášení – řekněte nám, proč právě vy jste ideální kupci tohoto domova. Prosíme o pochopení, že budeme zvažovat pouze dotazy, které odpovídají prodejní ceně, resp. pro které je doloženo odpovídající financování. Finanční doklad nebo bankovní potvrzení je výslovně vítáno.

Lokalita kombinuje klid a přírodu s perfektní dopravní dostupností. Přímo u Hochrhein máte přímo před dveřmi krásu Schwarzwaldu. Zároveň jste výborně spojen/a: Curych dosáhnete za cca 40 minut, Basilej za 50 minut a Šaffhausen za 30 minut.

Fotovoltaická elektrárna s 10 kWp, 15 kWh úložištěm, wallbox, klimatizace, švédská pec se mýdlovým kamenem, nová plynová kotelna, nový ohřívač vody včetně tepelného čerpadla, optické připojení, propojené řízení topení, střešní terasa včetně zelené střechy, velká zahradní terasa s pergolou, zrekonstruovaná koupelna, samostatný vstup do ELW a mnoho dalšího.