Prodej bytu 2+1 • 57 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

K prodeji je krásný 2-pokojový byt s vlastním vlastnictvím, který zaujme svým příjemným pocitem pohodlí, nacházející se v prvním patře udržované bytové budovy v Höchenschwand - Strittberg.

Prostorný byt nabízí ložnici s přilehlou koupelnou s přirozeným světlem a útulný obývací pokoj s otevřenou vybavenou kuchyní. Odtud máte také přístup na prostorný balkon s nádherným výhledem a pohledem na Alpy!

Dalším lákadlem obývacího pokoje je elektricky vytápěná keramická kamna, kterou lze používat kromě běžného topení.

V suterénu je k dispozici společná prádelna a sklep na kola. K bytu náleží také samostatná sklepní místnost.

K bytu přiléhá garáž, která se prodává za 12 000 €.

Je zde rovněž k dispozici moderní vysokorychlostní optické připojení.

Byt je aktuálně pronajatý za studený nájem ve výši 650 € do konce října a poté bude volný. Od 1. 11. 2025 tak nabízí objekt široké možnosti využití – jako atraktivní investiční příležitost, rekreační byt nebo pro trvalé vlastní bydlení.

Měsíční poplatek za společné služby činí 213 €, z toho přibližně 125 € je přenositelných.

Jedná se o soukromý prodej bez makléřského poplatku.

Höchenschwand-Strittberg – jedna z obzvlášť atraktivních oblastí v Černém lese. Okolí nabízí výjimečnou kombinaci klidu, přírody a dobré infrastruktury:

• Příroda a volný čas:

Žijete zde prakticky uprostřed přírody. Turistické stezky, pěší cesty a vyhlídkové místa máte přímo před domem. V zimě jsou běžecké tratě a lyžařská střediska snadno dostupná.

• Dopravní spojení:

I přes venkovskou idylku nejste izolováni – v centru Höchenschwand naleznete možnosti nákupů, pekárnu, lékárnu a základní občanskou vybavenost. Větší města, jako jsou Waldshut-Tiengen nebo Titisee-Neustadt, jsou autem dostupná za přibližně 20–45 minut. Veřejná doprava je zajištěna autobusovými spoji, které propojují Höchenschwand s okolními obcemi a železničním uzlem.

• Život a společenství:

Oblast nabízí harmonické soužití – ideální pro ty, kdo hledají klid, milovníky přírody, ale také pro ty, kteří mají rádi kulturní vyžití. Regionální akce, místní slavnosti a aktivní spolkový život zajišťují pestrost.