Pronájem bytu 4+1 • 63 m² bez realitkyAnsfelden Freindorf Oberösterreich 4052

Tento byt je moderně zařízený s promyšleným půdorysem a okouzluje svou světlou, přívětivou atmosférou. Vstup je realizován přes 1. patro, odkud vede interní schodiště přímo do předsíně. Pod schodištěm se nachází praktický úložný prostor – ideální pro věci, které nepotřebujete denně.

Hlavní přednosti na první pohled:

- čerstvě zrekonstruován, ihned k nastěhování

- 3 samostatně přístupné ložnice

- Zařízená kuchyň s: dřezem, sporákem, varnou deskou, lednicí

- Koupelna se záchodem (obklady a sanitární vybavení nové)

- Vhodný pro sdílení bytu, ideální pro rodiny nebo zaměstnance

- Centrální poloha s vynikající dostupností veřejné dopravy a blízkou infrastrukturou

- Možnost rozšíření díky další studiovládě od října

Rozložení místností:

Půda:

- Předsíň: cca 2,98 m²

- Obývacích kuchyň: cca 18,33 m² s podkrovní okenicí – perfektní středobod bytu

- Pokoj 1: cca 8,61 m²

- Pokoj 2: cca 11,96 m²

- Pokoj 3: cca 14,23 m²

- Koupelna/Záchod: cca 3,80 m²

Vstup do 1. patra:

- Předsíň/Úložný prostor: cca 3,55 m² – patro 1

Všechny tři pokoje jsou přístupné samostatně – což je skutečná výhoda pro obyvatele sdíleného bytu, rodiny nebo jako zaměstnanecké ubytování pro firmy.

Infrastruktura:

Lékárna, pekárna, restaurace – pěšky za 3 minuty.

Veškeré nákupní možnosti autem do 3 minut: Billa, Billa Plus, Hofer, Lidl, Mömax, TEDi, DM, NKD, Hornbach, Müller, čerpací stanice: JET, OMV, BP apod.

Mateřská škola, škola – v okolí, velmi dobře dostupné i bez auta.

Volný čas: pěší turistika, hřiště, břeh řeky Traun, koupaliště v blízkosti.

Doprava: MHD – autobusová zastávka za 2 minuty pěšky.

Přípoj autobahnu A1/A7 za 3 minuty autem.

Centrum města Linz – 15 minut autem.

Koupelna se záchodem byla moderně zrekonstruována, obývací kuchyň s otevřeným, světlým prostorem láká k posezení. Celý byt byl zrekonstruován a je ihned k nastěhování.

Soukromé parkovací místo lze pronajmout za 40 € brutto včetně poplatků.

Nebo jsou k dispozici parkovací místa před domem bez poplatku, dle dostupnosti.

Zvláštní extra: Od října je možnost pronájmu malé studiovládě ve spodně poloze – ideální pro další bytové potřeby, pro návštěvy nebo pro další zaměstnance.

Technické:

Plastová okna s izolačním dvojsklem

Vnitřní zastínění rolety – nové

Laminátové a vinylové podlahy – nové

LED žárovky v každé místnosti – nové

Vytápění s radiátorem od dodavatele blízkého tepla

Teplá voda z elektrokotle