Pronájem domu 6+1 • 141 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Ideal pro rodiny s dětmi

Optimální podmínky pro práci z domova

K pronájmu je k dispozici prostorný a energeticky úsporný poloduplex (dokončení 2023, první nastěhování 2024) v klidné obytné čtvrti Kevelaer-Winnekendonk. S přibližně 141 m² obytné plochy, rozložené na tři podlaží, s kvalitním vybavením a moderním energetickým konceptem nabízí dům vysoký komfort bydlení s nízkými provozními náklady.

• přibližně 141 m² obytné plochy

(včetně 20 m² terasy započítáno ze 25 %)

• 6 místností, kuchyně, obývací a jídelna

• 3 plnohodnotné koupelny (na každém podlaží jedna):

- z toho 2 koupelny se sprchovým koutem bez prahu

- z toho 1 koupelna se sprchovým koutem bez prahu a další vana

Energetický štítek

Energetická spotřeba: 26,1 kWh/(m²·rok)

Energetická účinnost: A+

Poloduplex se nachází v malém novostavbovém komplexu na centrální, přesto klidné lokalitě v srdci Kevelaer-Winnekendonk.

Všechna důležitá zařízení jsou snadno dosažitelná pěšky nebo na kole:

• Nákupní možnosti:

- Edeka s pekárnou (450 m)

- Další pekárna (300 m)

• 2 kadeřnictví (po 300 m a 350 m)

• 2 pizzerie (po 350 m) a další gastronomické podniky v bezprostřední blízkosti

• Mateřské školy:

- Urbanus-Kindergarten (700 m)

- Sterntaler-Kindergarten (450 m)

• Základní škola Overberg (600 m)

• Praktický lékař (500 m)

- Zubař (550 m)

- Lékárna (350 m)

• Sparkasse a Volksbank (350 m)

• MHD: autobusové zastávky (350 m)

• Střední školy (gymnázium a všeobecná škola) ve školním středisku Hüls (cca 4,5 km)

• Městské centrum Kevelaer s pestrou nabídkou obchodů (3,5 km)

• Vjezd na dálnici A57 Sonsbeck (cca 5 km)

Další vybavení:

• Velkoformátové podlahové a nástěnné dlaždice

(1,00 × 1,00 m a 1,20 × 1,20 m) v koupelnách, obývacím pokoji a chodbách.

• Podlahové topení ve všech místnostech

• Moderní vzduch-voda tepelné čerpadlo včetně centrálního ohřevu teplé vody

• Vlastní samostatný čítač elektřiny pro tepelné čerpadlo

• Elektrické hliníkové rolety

• Okna s bezpečnostním zasklením (VSG), trojsklem, pilířovým zamykáním a s uzamykatelnými kováními

• Masivní stavební provedení: vápencement a vysoce kvalitní cihlová fasáda

• Terasa (cca 20 m²) s keramickými dlaždicemi

• Exkluzivní využití přidružené malé zahrady

• 1 parkovací místo přímo u domu (příprava pro Wallbox je zajištěna)

• Připojení pomocí optické sítě s rychlostí až 1000 Mbit/s – ideální pro práci z domova

• Vlastní rozvaděč sítě v domě

LAN připojení ve všech místnostech

Pronájem bez provize přímo od majitele

K nastěhování: od 01.01.2026

Kauce/záloha: 4.900 €

Domácí zvířata: nejsou povolena

Nájemné:

• Základní nájemné: 1.640 €

• Parkovací místo: 50 €

• Záloha na provozní náklady: 200 €

• Celkem s provozními náklady (teplé nájemné): 1.890 €

Kontaktní osoba:

Friedrich Rawe

Tel.: 015565411092

premium.livings@aol.com