Prodej domu • 481 m² bez realitky, Dolní Sasko

Vítejte v domově, který je mnohem víc než jen obyčejný dům – zde na Vás čeká jedinečný bungalow s plochou střechou a čtyřmi samostatnými bytovými jednotkami, každá s vlastním vchodem. Místo, kde se moderní luxus, štědrá dispozice a soukromý zahradní ráj dokonale prolínají.

Podněty od realitních kanceláří nebudou brány v úvahu.

Vezměte prosím na vědomí: Prohlídky a sdílení adres probíhají výhradně s ověřenými zájemci. Termín je možný pouze pro vážné kupce – „jen tak se podívat“ není určen.

▪️Srdce domu – Loftový byt (211 m²)

V roce 2023 byl tento byt zcela revitalizován a proměněn v designový skvost:

• Podlahové vytápění a energeticky úsporné tepelné čerpadlo

• Izolace podlahy i stěn pro maximální komfort bydlení

• Velkoplošná posuvná okna s elektrickými žaluzie – prosvětlená a vzdušná

• Vznešená, velkoformátová dlažba a vysoce kvalitní Hörmann dveře

• Exkluzivní kuchyně s keramickou deskou – ideální pro gurmány

• Střešní okna s Velux okny a elektrickými žaluziemi

• Exteriér: Stěny/strop ze sibiřské larche

• Nová střecha nad loftovým bytem, horní část ploché střechy obložena odolnými WPC deskami

️ Další bytové jednotky

• Byt 1: 170,53 m²

• Byt 2: 58,94 m²

• Byt 3: 61,76 m²

Plyn/centrální topení, nesanovaná.

Všechny jsou přístupné samostatně – ideální pro mezigenerační bydlení nebo jako investice.

▪️Wellness & volný čas přímo v domě

V prostorném sklepě (cca 189 m²) na Vás čeká:

• Sauna

• Bar

• Různorodé skladové a hobby místnosti

▪️Exteriér – vaše soukromá oáza

Za domem se otevírá pečlivě upravená zahrada s trávníkovou plochou, útulným koutkem pro odpočinek a lákavým bazénem – ideální pro klidné letní večery.

▪️Exteriér & možnosti parkování

• Zahrada s velkou trávníkovou plochou

• 6 parkovacích míst a 2 garáže – dostatek místa pro vozidla

• Byt 1 a 2 se vstupem přes dvůr

▪️Lokalita – kombinace městského života a přírody

• Dům se nachází v západní části Hamelnu

• Pouze cca 3 minuty do dvou velkých supermarketů

• Zastávky autobusů, školy a mateřská škola v bezprostřední blízkosti

• Přímý vstup do lesa naproti

• Řeka Weser jen pár kroků

• Lékaři ve stejné ulici

• Pouze 5 minut do centra města – nákupy, gastronomie a kultura na dosah ruky

Celková obytná plocha: cca 502 m²

Sklep: cca 189 m²

Rok výstavby: modernizováno v roce 2023 (loftový byt)

Domov pro náročné

Kupní cena: 930.000 € – při vážném zájmu k jednání