Prodej domu 5+1 • 140 m² bez realitkyLöschenbrandstr. 29 Landshut Landshut Bayern 84032

Tento přívětivý a velmi dobře udržovaný řadový dům umístěný v Landshuter Westen (Löschenbrand) nabízí s 140 m² obytné plochy plus 63 m² užitné plochy na přibližně 394 m² velkém pozemku dostatek prostoru pro bydlení, volný čas a případná rozšíření (např. přístavby nebo instalaci tepelného čerpadla).

Je ideální pro rodiny: kombinuje dobrou infrastrukturu (školy, obchody) s množstvím zeleně (povodňový záhonek) a výbornou dopravní dostupností do centra Landshutu (autobus cca 90 m) a do metropolitní oblasti Mnichova (hlavní nádraží Landshut cca 1300 m, dálnice Mnichov cca 6 minut).

Dům je ihned k nastěhování. Jde o solidní cihlovou stavbu (postavenou v roce 1974), která byla vynikajícím způsobem udržována a průběžně modernizována. Vybavení je jednoduché, ale funkční. V roce 2006 byla stará okna nahrazena novými, bezúdržbovými plastovými okny s vyšší tepelnou a zvukovou izolací. Olejové topení bylo obnoveno v roce 2017 a koupelna byla zrekonstruována v roce 2019.

Při vstupu do domu se přes malý předsál dostanete do prostorného schodiště s vápencovými schody, které spojuje všechny místnosti domu.

V prostorném a světlém obývacím pokoji v přízemí se vejdou jak jídelní, tak posedací část. Tento pokoj poskytuje přímý vstup do venkovního prostoru (terasa a zahrada) a na druhé straně do kuchyně.

Kuchyně nabízí dostatek místa pro celou rodinu a stávající kuchyňská linka je součástí kupní ceny.

Na druhé straně schodiště se nachází hostinské WC s oknem směřujícím ven.

V horním patře naleznete velkou ložnici s balkonem, dvě menší místnosti a koupelnu se sprchou a toaletou.

V podkroví jsou umístěny velká místnost (studio), odpočinková místnost se sprchou a saunou a dvě úložné místnosti.

Dům je kompletně podzemně opatřený – najdete zde prádelnu a domácí místnost, hobby místnost, spíž a topenářskou místnost. Do olejové nádrže se vejde 5000 litrů topného oleje, což postačuje přibližně na 2 roky.

V exteriéru se nachází garáž, vyhrazené parkovací místo a úložná místnost vhodná například pro kola a zahradní nářadí.

Zhruba 160 m² velká zahrada nabízí útulné kouty pro odpočinek a volnočasové aktivity.

Je ideální pro rodiny: kombinuje dobrou infrastrukturu (školy, obchody) s množstvím zeleně (povodňový záhonek) a výbornou dopravní dostupností do centra Landshutu (autobus cca 90 m) a do metropolitní oblasti Mnichova (hlavní nádraží Landshut cca 1300 m, dálnice Mnichov cca 6 minut).