Prodej domu 7+1 • 261 m² bez realitky, Dolní Sasko

Dvě luxusní obytné jednotky – Exkluzivita a prostor pro dvě rodiny (cena za jednotku)

V tomto jedinečném objektu na vás čekají dva prostorné luxusní byty, které spojují nejvyšší úroveň bydlení, soukromí a moderní vybavení. Každá jednotka nabízí světlé, sluncem zalité místnosti, vysoce kvalitní materiály a promyšlený koncepční návrh bydlení – ideální pro dvě rodiny nebo pro vlastníka s možností pronájmu.

Hlavní přednosti v přehledu:

– Dvě samostatné obytné jednotky s vlastním vchodem

– Prostorné dispozice s exkluzivním vybavením

– Stěny od podlahy až ke stropu a světlé, vzdušné místnosti

– Udržované venkovní prostory se zahradou/terasou

– Klidná lokalita s optimální infrastrukturou

– Dva garáže pro dvě vozidla a další parkovací místa s nabíjecími stanicemi pro elektromobily

Vybavení obytných jednotek

Oba byty jsou vybaveny na nejmodernější úrovni:

– Podlahové topení

– Smart-home technologie

– Bezpečnostní a komfortní technika

– Exkluzivní vestavěné kuchyně s vysoce kvalitními spotřebiči (včetně Quooka)

– Obývací a jídelní prostory se stylovými plynovými krby (přibližně 2 m široká skleněná fasáda)

Koncept bydlení – byt v přízemí

Byt v přízemí zaujme reprezentativním vstupním prostorem, prostorným obývacími/jídelními částmi, otevřenou kuchyní a vstupem do udržované zahrady. Soukromá wellness zóna se saunou a vířivkou a dále fitness místnost a místnost určená pro domácí kino naprosto uspokojí veškeré požadavky.

Koncept bydlení – byt v patře

Druhá jednotka, umístěná v patře, nabízí exkluzivní prostorové řešení s hlavní ložnicí vybavenou šatnou a vlastní koupelnou (en suite), dalšími ložnicemi s vlastními koupelnami, kanceláří, prádelnou a přímým vstupem na prostornou střešní terasu – dostupnou téměř ze všech místností.

Venkovní prostory a pozemek

Kromě dvou velkých garáží je k dispozici i řada dalších parkovacích míst na prostorné příjezdové cestě. Rozlehlá zahrada nabízí maximální soukromí a zve k odpočinku. Volitelně lze zakoupit i sousední pozemek o rozloze cca 14 500 m² – ideální pro milovníky přírody.

Tato nemovitost spojuje exkluzivní bydlení na nejvyšší úrovni s možností pohodlného a nezávislého ubytování dvou rodin. Ať už jako vícegenerační dům, nebo kombinace bydlení a pronájmu – zde se rodí životní sny.

Kontaktujte nás prosím pro další informace nebo pro sjednání prohlídky!

Dům se nachází v Moormerlandu, obci vytvořené ze 11 dříve samostatných vesnic, v okrese Leer v Ostfrieslandu.

Poloha Moormerlandu poblíž Leeru, stejně jako Emden a Aurich, přitahuje po léta mnoho rodin.

Na jedné straně jde o venkovskou oblast (zemědělství, močály, fehnské krajiny, Emsdeich, přítomnost přístavu v Oldersumu a neméně malebné Wieken) a typicky ostfriesiskou oblast, a na druhé straně disponuje vynikající infrastrukturou!

Dálnice A31 (Emden – Oberhausen) a A28 (Oldenburg) jsou v bezprostřední blízkosti.

V okolí najdete různé možnosti nakupování, lékařské ordinace, banky, sportovní kluby, kostely, evangelické církve, mateřské školky a školy.

Lokalita domu je ve Warsingsfehn na okresní silnici směrem k Neukamperfehn.

Na zadní straně budovy se rozprostírá nejen velká zahrada, která je zcela chráněna ploty a zelení před pohledy, ale také velký pozemek. Zde se Ostfriesland ukazuje ve své venkovské podobě a působí to dojmem úplné izolace.

Další vybavení:

– Podlahové topení

– Centrální systém větrání a klimatizace

– Klimatizace v 6 místnostech

– Zapuštěná stropní světla

– Žaluzie s lamelami (Raffstore)

– Převážně dlažba/vinyl

– KNX řídicí systém

– Řídicí systém Glaster

– Vysoce kvalitní vestavěná kuchyně včetně elektrospotřebičů

– Video dohled

– Alarmový systém

– Plynový krb

– Sauna

– Vířivka

– Multiroom zvukový systém

– Elektricky ovládaná vjezdová brána

– Elektrické garážové vraty

– Přístřešek na terase s elektrickými žaluzie a infračervenými topidly

– Vestavěné skříně

– Vysoce kvalitní sanitární vybavení s dešťovou sprchou

– Vysoce účinný kondenzanční kotel

– Hliníková okna / trojitě zasklená

– Balkon s celostěnným skleněným zábradlím

– Ochrana proti hmyzu u všech relevantních oken a dveří

– Kino – vybavení lze případně převzít

– Smart Home – vybavení lze případně převzít